Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-583/2017 М-583/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-696/2017

Дело № 2-696/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что постановлением Администрации Октябрьского района ТАССР от 16 января 1995 года ей был предоставлен земельный участок площадью 0,045 га в садоводческом товариществе <адрес> и выдан государственный акт на право собственности на земельный участок № РТ №. Указанный государственный акт был выдан на имя ФИО2. В то время она состояла в зарегистрированном браке с гр.З. и при заключении брака ей была присвоена фамилия «Зинурова». В государственном акте на право собственности на землю ее фамилия была записана «Зиннурова». После получения государственного акта она пользовалась и пользуется в настоящее время указанным земельным участком. В настоящее время у нее фамилия «Идиатуллина». Из-за указанных разночтений она не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В Нурлатском отделе Управления Росреестра по РТ она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в ходе проведения правовой экспертизы представленных ею документов возникли сомнения в подлинности представленного документа, а также достоверности указанных в нем сведений. Кроме того, в правоустанавливающем документе указана фамилия правообладателя «Зиннурова». Однако по свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ее фамилия значится «Зинурова». В исполнительном комитете Нурлатского муниципального района она получила отказ во внесении исправления в государственный акт № РТ №.

После получения государственного акта на земельный участок она на протяжении 22-х лет владеет и пользуется на праве собственности данным земельным участком. После выдачи ей государственного акта спорный земельный участок в тот же день, а именно 16 января 1995 года был поставлен на кадастровый учёт и земельному участку присвоен кадастровый №. Почтовый адрес земельного участка: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, кадастровая стоимость земельного участка составляет 70929 рублей.

Спорный земельный участок был предоставлен ей на законных основаниях в соответствии с ее заявлением и постановлением Администрации Октябрьского района РТ.

Просит установить факт принадлежности ей государственного акта на право собственности на землю № РТ №, выданный на имя ФИО2 и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0,045 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-№, выданного Главой администрации Октябрьского района Республики Татарстан и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Октябрьского района, следует, что ФИО2 является собственником земли площадью 0,045 га, расположенной в садоводческом товариществе <адрес>

Истице ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с гр.З. присвоена фамилия «Зинурова». Указанный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Далее ДД.ММ.ГГГГ истице после заключения брака с гр.И. присвоена фамилия « Идиатуллина».

В настоящее время истица значится как «ФИО1», что подтверждается имеющейся в деле копией паспорта гражданина России №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели гр.М. и гр.Х. подтвердили, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданный Главой администрации Октябрьского района Республики Татарстан и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Октябрьского района на имя ФИО2, принадлежит ФИО1.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданный Главой администрации Октябрьского района Республики Татарстан и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Октябрьского района на имя ФИО2, принадлежит ФИО1.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 №493 утверждена форма государственного акта на право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения землей, бессрочного (постоянного) пользования. Акт обязательно включал чертеж границ предоставленных земель и их количественную характеристику.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 66 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного Главой администрации Октябрьского района Республики Татарстан и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Октябрьского района на основании Постановления Администрации Октябрьского района РТ от 16 января 1995 года, истица является собственником земельного участка площадью 0,045 га, расположенной в садоводческом товариществе <адрес>.

Предоставленный истицей государственный акт на землю № в полной мере отвечает требованиям постановления Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Указанный государственный акт выдан на основании Постановления Администрации Октябрьского района РТ от 16 января 1995 года, которое согласно статье 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент принятия постановления, принято в рамках ее компетенции.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку 16 января 1995 года присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 450 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установлено, что по настоящее время истица добросовестно владеет и пользуется земельным участком.

Согласно ответу Управления Росреестра по РТ на запрос суда, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № в архиве Управления отсутствует.

Суд считает, что отсутствие государственного акта, удостоверяющего права истицы в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку предоставление ФИО1 спорного земельного участка подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, который не оспорен, имеется у истицы в оригинале.

При таких условиях требование истицы о признании права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный Главой администрации Октябрьского района Республики Татарстан и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Октябрьского района на имя ФИО2, принадлежит ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.М. Нуруллина