Решение № 2-388/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-388/2026

Дело № 2-388/2026

УИД: 34RS0018-01-2026-000388-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Кардаш Н.А.,

23 апреля 2026 года рассмотрев в р.п. Светлый Яр Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО5, который с 2018 года в нём не проживает, бремя расходов на содержание не несёт, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, препятствий в пользовании домом ответчик не имел.

Кроме того, в принадлежащей истцам на праве собственности недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, который истцам не знаком, родственником не является, как и собственником данного домовладения. Жилой дом приобретался истцами в 2008 году, указанный гражданин с этого периода времени не появлялся, не проживал, вселиться не пытался. Продавцы недвижимости об указанном гражданине не упоминали.

О зарегистрированном в вышеуказанном домовладении гражданине ФИО6 истцам стало известно ДД.ММ.ГГГГ из адресной справки ОМВД России по <адрес>.

В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учёта не желают, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истцы просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении указали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также он указал, что исковые требования не признаёт и возражает против их удовлетворения, так как не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, извещённый о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу статьи 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам ФИО3 и ФИО4 на праве собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12-19).

В соответствии с данными, представленными отделом МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в учётах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы, помимо прочих, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

При этом ответчик ФИО5, являющийся сыном истцов, в указанном домовладении с 2018 года не проживает, бремя расходов на содержание недвижимости не несёт, личных вещей в домовладении не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, что следует из пояснений истцов, изложенных в иске.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии с признаваемым судами Российской Федерации при осуществлении правосудия принципом «эстоппель» молчание означает согласие с правовой позицией другой стороны, участвующей в деле (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Между тем ответчик ФИО5 возражений относительно указанных выше обстоятельств не заявил, несогласия с ними не выразил.

Из содержания приведённых выше положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, лица, вселённые собственником в жилое помещение, не могут быть признаны членами его семьи в случае их раздельного проживания в разных жилых помещениях (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Учитывая, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истцов, соглашение между ними о пользовании спорным домом не достигнуто, принимая во внимание, что ФИО5 добровольно выехал в другое место жительства и в течение длительного времени в спорном жилом доме не проживает при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, сохранив лишь регистрацию в нём, расходы по содержанию домовладения не несёт, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 не имеет права пользования спорным жилым помещением.

При этом само по себе состояние родства и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО5 является членом семьи собственников спорного дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам.

Также истцы в иске указали, что о зарегистрированном в домовладении ответчике ФИО6 им ничего не было известно, так как при покупке дома в 2008 году продавец им о регистрации последнего ничего не сказал. ФИО6 никогда в доме не появлялся, не проживал, вселиться не пытался. Узнали истцы о его регистрации в спорном домовладении лишь в феврале 2026 года при получении адресной справки.

Таким образом ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, его вещи в доме отсутствуют, местонахождение ответчика истцам не известно. Ответчик не состоит с истцами в каких-либо отношениях, членом их семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением и проживания в нём между ними не достигнуто, между тем, с регистрационного учёта не снимается, делая тем самым невозможной реализацию истцами принадлежащего им права собственности на недвижимое имущество, и возлагая на них несение дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства ФИО6 не оспорены, однако свидетельствуют об утрате им права пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчики добровольно с регистрационного учёта не снимаются, чем нарушают законные права истцов – собственников спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Возражения ответчика ФИО5 против удовлетворения исковых требований, так как он не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, суд находит не состоятельными, противоречащим требованиям закона.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в силу приведённых правовых норм признание ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Признать ФИО6 <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Сергеева

Мотивированное решение принято в окончательной форме 08 мая 2026 года.

Председательствующий Н.В. Сергеева