Решение № 2-182/2017 2-182/2017(2-2494/2016;)~М-2609/2016 2-2494/2016 М-2609/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-182/2017

№ 2-182/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации Сосновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,13 га в д. <адрес>, выдан государственный акт о праве собственности. При обмере указанного участка землеустроителем одновременно был замерен прилежащий земельный участок площадью 0,10 га с кадастровым номером №, который в последующем с ДД.ММ.ГГГГ года использовался истцом для посадки картофеля. На земельный участок площадью 0,13 га истцу начислялся земельный налог, на 0,10 га – арендная плата, которая исправно оплачивалась истцом по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Земельным участком площадью 0,10 га истец пользуется открыто с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Договор аренды администрацией Сосновского сельского поселения с ФИО1 на вышеуказанный земельный участок не заключался. При обращении в администрацию Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района в заключении договора аренды спорного земельного участка истцу было отказано в связи с отсутствием оснований для предоставления указанного объекта без торгов.

Просит признать за ним право аренды земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому на основании кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, числится ФИО1, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому поясняют, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный на территории <адрес> предоставлен ФИО1 в аренду в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается наличием записей в книгах лицевых счетов плательщиков по земельному налогу и налогам на имущество физических лиц на ДД.ММ.ГГГГ. Использование земельного участка с кадастровым номером № на праве аренды ФИО1 подтверждается наличием сведений в государственном кадастре недвижимости. ФИО1 исправно уплачивалась арендная плата на спорный земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ функции по распоряжению земельными участками были возложены на администрацию Вологодского муниципального района. Участок используется истцом по настоящее время, на участке имеются многолетние насаждения, участок ФИО1 добросовестно обрабатывается. С требованиями истца согласны, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный на территории <адрес>.

Согласно справки Администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., на данном участке имеются посадки плодовых кустов и деревьев, выращиваются овощи; правоустанавливающих документов на земельный участок ФИО1 администрацией не выдавалось, но арендная плата начислялась (л.д.9). Арендная плата на данный земельный участок ежегодно уплачивалась истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Договор аренды истцом с администрацией Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района не заключался.

При обращении ФИО1 в администрацию Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка, ему было отказано, по причине того, что договор аренды своевременно не был заключен, в связи с чем арендные отношения не возникли (л.д.7).

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец с 1994 года надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова