Решение № 2-3996/2017 2-3996/2017~М-3913/2017 М-3913/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3996/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Цапковского И.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката- Сухановой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и МУП УК ЖКХ об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, предоставленном по договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и МУП УК ЖКХ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по 1/3 каждому, возложении на МУП УК ЖКХ обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья со сторонами.

В обоснование требований указано, что истец на основании является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проживает племянник истца ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг в размере 17 015,17 рублей за последние 6 месяцев. Поскольку размер пенсии истца составляет меньше прожитого минимума в субъекте РФ Московской области, имеет право на получение субсидии, которое не может реализовать из-за долга в оплате коммунальных услуг. Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об оплате коммунальных услуг, стороны имеют равное право на пользование квартирой и формально на каждого из них приходится 1/3 квартиры, в связи с чем просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг по 1/3 на каждого проживающего в квартире.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг из расчёта по 1/3 каждому проживающему.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает истец, ответчик и его несовершеннолетний сын. Согласны на определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доля начисленных платежей за истцом ФИО1 и 2/3 доли за ответчиком ФИО2

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в правее общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец и ответчик являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписки из лицевого счёта в указанном жилом помещении зарегистрирован истец, ответчик и его несовершеннолетний сын, других проживающих граждан нет, членами одной семьи истец и ответчик не являются.

При установлении вышеуказанных фактических обстоятельств заявленные истцом исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенным по адресу: <адрес> размере 1/3 доля начисленных платежей за истцом ФИО1 и 2/3 доли за ответчиком ФИО2.

Обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 части начисленной суммы платежей ФИО1 и 2/3 части начисленной суммы платежей ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в окончательной форме, которое составлено 30 ноября 2017 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.