Решение № 2-1012/2021 2-1012/2021~М-307/2021 М-307/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1012/2021

К делу № 2-1012/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> 2. Сведения о земельном участке в ЕГРН имеют статус ранее учтенные без уточненных границ и площади. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО5 установлено, что земельный участок с КН <№>, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН, пересекает фактические границы земельного участка с КН <№>, по причине реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <№>. В связи с чем, истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка, внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную, внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 09.12.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

От представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поступили уточненные исковые требования, согласно которым истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН об описании место положения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 20.12.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании межевого плана от 09.12.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3. В судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заиление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо <ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому фактических споров по границам земельных участков с ФИО1 не имеется, между их участками имеется искусственное ограждение в виде забора, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <№> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, истец обратился к кадастровому инженеру <ФИО8

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является <ФИО10 Указанный земельный участок имеет сведения о характерных точках границ указанного земельного участка.

Указанное пересечение, по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО6, следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>‚ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, которая привела к смещению границ земельного участка в сторону смежного земельного участка и на дорогу. Данная реестровая ошибка была вызвана неправильной привязкой к пунктам геодезической сети. Конфигурация земельного участка изменилась.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, в ходе судебного следствия было установлено, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, которая подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в сведения ЕГРН об описании место положения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 20.12.2020г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 09.12.2020г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 23.03.2021 г.

23RS0042-01-2021-000495-64