Решение № 2-5202/2019 2-5202/2019~М-3524/2019 М-3524/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-5202/2019

Дело № 2-5202/2019 К О П И Я


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Бендюковой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2, ФИО3 обратились с иском к мэрии города Новосибирска о вселении в жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Собственником данного помещения является ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования с целью вселения его <данные изъяты> сына - ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в лице <данные изъяты> было отказано в изменении договора социального найма жилого помещения и в разрешении на вселение в комнату ФИО8 Свой отказ ответчик мотивировал тем, что вселение ФИО9 приведет к обеспеченности общей площадью соответствующего жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения.

Полагали, что данный отказ является незаконным. Общая площадь к. № в доме № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. и при вселении ФИО10 на одного члена семьи составит более учетной нормы. Площадь данного жилого помещения вполне позволяет проживать в нем двум лицам одного пола. Кроме того, у ФИО11 прав на другие жилые помещения нет, жить ему больше негде.

Просили признать незаконным отказ в изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вселить ФИО12 в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответствии привлечена администрация Ленинского района г.Новосибирска.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, письменных пояснениях к нему, поддержал, просил иск удовлетворить. Полагал, что, поскольку в соответствии с п. 1.1 договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 с мэрией города Новосибирска, помещение, в которое истцы просят вселить ФИО3, является жилым помещением в общежитии, норма предоставления в данном случае составляет 6 кв.м. на одного человека в соответствии с ч.2 п.7.2.5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г. Новосибирска (принято Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №). Так как площадь жилого помещения, куда истцы просят вселить ФИО3, составляет <данные изъяты> кв.м., отказ во вселении ФИО3 не основан на законе и нарушает жилищные права истцов.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв на исковое заявление об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, указал, что спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО2 на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в жилое помещение не вселены. Документального подтверждения, что ФИО13 является <данные изъяты> сыном ФИО2 в материалах дела не имеется. Кроме того, мэрия города Новосибирска прав истцов не нарушала, в мэрию города Новосибирска истцы не обращались.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв на исковое заявление об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, указал, что с ФИО2 заключен договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нанимателю передано жилое помещение в общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.

Учитывая, что площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., а учетная норма - <данные изъяты> кв.м., вселение граждан в спорное жилое помещение (за исключением супруга, детей и родителей), влечет обеспечение общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы площади жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено уведомление об отказе о внесении в договор социального найма изменений, в связи с тем, что вселение ФИО3 приведет к обеспечению общей площадью спорного жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения.

Полагал, что у администрации Ленинского района г.Новосибирска не было оснований для внесении изменений в договор социального найма. Просил в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 отказать.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО1, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, письменные материалы гражданского дела № №, приходит к следующим выводам.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право на заключение договора социального найма на жилое помещение – комнату № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения № № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о внесении в договор социального найма изменений в части включения в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 (л.д. №).

В удовлетворении данного заявления ФИО2 было отказано в связи с тем что вселение в жилое помещение ФИО3 приведет к тому, что обеспечение общей площадью жилого помещения на одного человека будет менее учетной нормы площади жилого помещения (л.д. №).

Суд полагает, что отказ ФИО2 во внесении изменений в договор социального найма является законным и обоснованным.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № установлена учетная норма площади жилого помещения в размере <данные изъяты> квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, а также норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - в размере <данные изъяты> квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Поскольку общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., вселение в него ФИО3 приведет к обеспечению общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы площади жилого помещения, в связи с чем наймодатель вправе запретить вселение (не давать согласия на вселение) в жилое помещение ФИО3

Доводы представителя истца о том, что в данном случае подлежат применению положения ч.2 п.7.2.5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом <данные изъяты>, принятого <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, устанавливающие, что жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, отклоняются судом как несостоятельные, поскольку регулируют порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Спорное жилое помещение после передачи в собственность <данные изъяты> утратило статус служебного, к нему в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В..Б.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5202/2019 54RS0006-01-2019-006033-71 Ленинского районного суда г.Новосибирска