Решение № 2-307/2018 2-307/2018~М-296/2018 М-296/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-307/2018

Дело № 2-307/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС.

В основании предъявленных требований ФИО1 указала, что в ДАТА она построила гаражный бокс в некоммерческой организации гаражном кооперативе НОМЕР АДРЕС, расположенном по адресу: АДРЕС. Адрес некоммерческой организации АДРЕС. Постановлением главы Кусинского района от ДАТА НОМЕР было выдано свидетельство на право бессрочного пользования на землю НОМЕР от ДАТА предоставлен земельный участок. На основании данного распоряжения ею было осуществлено строительство спорного гаражного бокса.

В судебном заседании ФИО1 в судебном заедании при надлежащем извещении участия не принимала (л.д. 23).

Представитель истца, адвокат Дунаева О.Б., действующая на основании удостоверения НОМЕР от ДАТА и ордера НОМЕР от ДАТА (л.д. 7), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Кусинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 25), в суд представил письменный отзыв, из которого следует, что против удовлетворения требований истца не возражает (л.д. 21).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Справой гаражного кооператива НОМЕР от ДАТА подтверждается, что ФИО1 является членом гаражного кооператива, и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс НОМЕРа, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» следует, что площадь гаражного бокса, по адресу: АДРЕС составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-11).

Из показаний свидетелей ФИО., ФИО следует, что ФИО1 построила гаражный бокс НОМЕР, по адресу: АДРЕС. Пользуется гаражным боксом более 15 лет, несет бремя его содержания. ФИО пояснил, что у ФИО1 задолженность по членским взносам отсутствует.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Представленные суду доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом, расположенным по адресу: АДРЕС иск подлежит удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.В.Васильев