Решение № 2-173/2017 2-173/2017(2-3927/2016;)~М-4164/2016 2-3927/2016 М-4164/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-173/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 231 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом 1-я Ставропольская государственная нотариальная контора ФИО7, зарегистрированное в ПТИ ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Указанная доля в жилом доме истцом получена по наследству от отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь отец истца - ФИО12 А.В. получил в наследство долю в праве на жилой дом от матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В 1964 году жилой дом литер «А» по <адрес> был разделен на два хозяина. Родственники истицы приобрели в результате раздела 2/5 доли в праве общей долевой собственности, совладельцы 3/5 доли в праве.

Земельный участок, общей площадью 567 кв.м, разрешенное использование ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> был разделен на два земельных участка, согласно постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год № по заявлению владельца 3/5 доли в праве общей долевой собственности ФИО8 На тот момент истица являлась наследником.

Указано, что согласно вышеуказанного постановления главы <адрес> отцу истицы - ФИО3, был выделен земельный участок площадью 231 кв.м., а ФИО8 земельный участок площадью 336 кв.м.

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера, а именно: земельный участок площадью 231 кв.м. с КН №, земельный участок площадью 336 кв.м. с КН №.

Указано, что при жизни ФИО12 А.В. не оформил на себя долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 567 кв.м, в установленном законом порядке, поэтому право на земельный участок истица приобрела в порядке фактического принятия наследства после смерти отца, так как на момент его смерти она проживала в жилом доме литер «А», и при разделе общего земельного участка площадью 567 кв.м, давала свое согласие при согласовании границ выделяемых земельных участков.

Истцом указано, что на протяжении 19 лет, добросовестно владеет земельным участком площадью 231 кв.м. с КН №, расположенном по адресу: <адрес>.

Споров с соседями по владению и пользованию земельным участком площадью 231 кв.м. с КН № не имеет, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правила настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы она ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ареста, запрещения или залога на 2/5 доли в жилом доме литер А, и земельного участка площадью 231 кв.м. с КН №, расположенных в <адрес>, нет.

Полагает, что действия истицы свидетельствуют о фактическом принятии наследства в виде земельного участка площадью 231 кв.м. с КН №, после смерти ее отца ФИО3 и эти действия совершены в течение срока принятия наследства, в связи с чем имеются все основания для признания за ней права собственности на данное наследственное имущество.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.

Представителем ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в суд был представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просит отказать в заявленных требованиях истца в полном объеме.

В обоснование письменного отзыва указано на то, что истец основывают свое право на земельный участок как производное от прав наследодателя ФИО3 Как следует из материалов дела земельный участок расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО3 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность. ФИО12 А.В. своим правом, предоставленным ему Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не воспользовался, и не оформил свои права на земельный участок в установленном законодательством порядке.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Статья 131 определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из вышеизложенного следует, что спорный земельный участок правомерно не был включен в наследственную массу, следовательно, оснований для признания права собственности на земельный участок за ФИО1 нет.

Пунктом 8 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Информация об обращении истца в суд с требованием о включении спорного имущества в состав наследства в материалах дела отсутствует.

Кроме того согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая, что право наследодателя возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а истцы являются его наследниками считаем, что истцами не соблюден досудебный порядок реализации своего права на получение спорного земельного участка бесплатно в собственность.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по СК, будучи извещенными надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, не явились по неизвестной суду причине. О причинах своей неявки в судебное заседание, которые могли быть признаны судом уважительными не сообщили, не настаивали на рассмотрении дела с их участием, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КУМИ <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала позицию, изложенную администрацией <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, вызывалась в суд заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. Однако направленное судебное извещение не было ей вручено в связи с истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Таким образом, поскольку ФИО2 в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явилась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает её извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Почтовое отправление с судебным извещением поступило в почтовое отделение по месту жительства ФИО2, указанному в исковом заявлении, однако не было получено адресатом.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

С учетом изложенного, суд признал ФИО2 извещенной о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на оснвоании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 567 кв.м в домовладении 4-а по <адрес> закреплен по фактически сложившимся границам.

ФИО11 в собственность передан земельный участок площадью 336 кв.м. по <адрес>.

Земельный участок площадью 231 кв.м. – постановлено передать в собственность наследникам умершего ФИО3, дополнительным постановлением главы <адрес> после ввода в наследство (л.д.7).

ФИО12 А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается выданным повторно свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).

Судом установлено, что ФИО1 на оснвоании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследником 2/5 долей в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м., после умершего ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство от № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом 1-ой Ставропольской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированное в ПТИ ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 26:12:022207:80, площадью 231 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 336 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом общей площадью 254,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит следующим лицам: ФИО1 (2/5 доли в праве), ФИО2 (3/5 доли в праве).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако в данном случае наследодателю принадлежал не жилой дом, а доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, поэтому право истца на спорный земельный участок может быть установлено только в судебном порядке.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств данного гражданского дела и приведенных норм гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что органом местного самоуправления фактически принято решение о передаче спорного земельного участка наследникам умершего ФИО3, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный спорный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 231 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Волковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>