Решение № 2-2512/2019 2-2512/2019~М-1855/2019 М-1855/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-2512/2019

Дело № 2-2512/2019


Решение в мотивированном виде составлено 13 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 декабря 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит:

- определить доли по оплате за найм, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> – истцу – 2\3 доли в оплате, ответчиков 1\3 долю в оплате;

- определить истцу 2\3 долю в оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, от суммы 95655 руб. 16 коп., в размере 63770 руб. 16 коп., в том числе: по услугам ООО «Раскат-РОС» - 45384 руб. 84 коп.; по услугам ООО «Хартия» - 1244 руб. 31 коп., по услугам МУП «Теплоэнерго» - 17140 руб. 95 коп.,

- определить ответчикам 1\3 доли в оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, от суммы 95655 руб. 16 коп., в размере 31885 руб. 05 коп., в том числе: по услугам ООО «Раскат-РОС» - 22692 руб. 42 коп.. по услугам ООО «Хартия» - 622 руб. 16 коп., по услугам МУП «Теплоэнерго» - 8570 руб. 48 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Фактически в спорной квартире проживают ответчики. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение на распределение расходов на оплату найма и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. По состоянию на 01.05.2019 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95655 руб. 16 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснила, что ранее все услуги оплачивала их мать ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец стала вносить платежи после смерти ФИО11

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в части, не возражали определить порядок оплаты услуг. Представили свой расчет по разделу задолженности. Также пояснили, что платежи самостоятельно стали вносить после смерти ФИО11

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика ООО «Раскат-РОС», третьих лиц МКУ «Жилкомцентр», МУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили письменные отзывы на иск.

Представители третьих лиц Администрации городского округа город Рыбинск, СНТ «Весна» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, являлась ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги сторонами не заключено.

В жилом помещении приборы учета на холодную, горячую воду установлены.

Вместе с тем, в настоящее время плата начисляется по нормативу потребления, поскольку показания приборов учета исполнителям услуг не предаются.

Плата за найм, за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме начисляется исходя из площади жилого помещения.

В спорном жилом помещении зарегистрированы шестеро граждан. Суд полагает возможным определить долю ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в оплате за найм, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления в зависимости от числа зарегистрированных лиц, за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от начислений, долю ФИО5 и ФИО6 солидарно - в размере 1/3 доли от начислений.

Поскольку в квартире по адресу: <адрес>, проживают ответчики, при начислении коммунальных услуг по приборам учета, суд возлагает обязанность по их оплате в полном объеме на ФИО5 и ФИО6

Также истец просит определить доли сторон в задолженности по коммунальным услугам.

Рассматривая указанные требования, суд исходит из следующего.

Задолженность перед ООО «Раскат-Рос» начала постепенно образовываться с января 2014 года (на 01.01.2014 нулевое сальдо).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, в периоды: с 01.01.2014 по 13.03.2014 было зарегистрировано по месту жительства 5 граждан (ФИО5, ФИО6, Н.А.ГБ., ФИО4, ФИО11); с 14.03.2014 по 25.01.2019 – 7 граждан (ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО11): с 26.01.2019 по настоящее время – 6 граждан (ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3).

Начисления, по услугам предоставляемым ООО «Раскат-Рос», за период с 01.01.2014 до 13.03.2014 составили 14702, 99 руб., т.е. по 2940,6 руб. на 1 человека (14702,99:5). Соответственно, доля начислений ФИО5 и ФИО6 – 5881,2 руб., ФИО1 и ФИО4 - 5881,2 руб., ФИО11 – 2940,6 руб.

Начисления за период с 14.03.2014 по 25.01.2019 составили 308665,69 руб., т.е. по 44095,1 руб. на одного человека (308665,69:7). Соответственно, доля начислений ФИО5 и ФИО6 – 88 190,2 руб., ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 – 176 380, 4 руб., ФИО11 – 44 095,1 руб.

Начисления за период с 26.01.2019 по 31.12.2019 составили 32678,73 руб., т.е. по 5446,45 руб. на одного человека (32678,73:6). Соответственно, доля начислений ФИО5 и ФИО6 – 10892,91 руб., ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 – 21785,82 руб.

Всего начисления на период с 01.01.2014 по 31.12.2019 на ФИО5 и ФИО6 составили 104 964,31 руб., на ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 – 204047,42 руб., на ФИО11 – 47351.44 руб.

Согласно выписке из лицевого счета, всего за указанный период внесено платежей на сумму 305728 руб. 89 коп.

ФИО8 представлены квитанции о внесении платежей на сумму 31 670 руб. Платежи в ООО «Раскат-Рос» ответчики вносят самостоятельно с июля 2019 г.

Истцом представлены квитанции о внесении платежей в ООО «Раскат-Рос» на сумму 3000 руб. (оплаты в октябре и ноябре 2019 г.).

С учетом объяснений истца и ответчиков, суд приходит к выводу, что в остальной части платежи внесены ФИО11

Таким образом, ФИО11 свою долю начислений (47035,7 руб.) при жизни погасила.

На момент смерти ФИО11 размер долга составлял 47649,06 руб., из которых задолженность ФИО10 – 15883,02 руб. (47649,06:6*2), задолженность ФИО1 – 31766,04 (47649,06:6*4).

После смерти ФИО11, с 01.02.2019 по 31.12.2019, размер начислений составил 26376,59 руб., из них доля ФИО10 - 8792,2 руб. (26376,59:6*2), ФИО1 – 17586,4 руб. (26376,59:6*4).

При этом, ФИО10, с 01.02.2019 по 31.12.2019, оплатили 31670,07 руб. Соответственно, их переплата составила 22877,87 руб. (31670,07-8792,2). Задолженность ФИО1 за данный период составила 14584,4 (17584,4-3000).

Таким образом, ФИО10 оплатили свои начисления по услугам после смерти ФИО11 в полном объеме, а также погасили размер своей задолженности, образовавшейся на момент смерти ФИО11

ФИО1 внесла платежей на сумму 3000 руб., что недостаточно ни для погашения ее задолженности на момент смерти ФИО11, ни для полной оплаты начисления после смерти ФИО11

Суд приходит к выводу, что задолженность перед ООО «Раскат-Рос», имеющаяся на 31.12.2019 в сумме 44 863,11 руб., является задолженностью ФИО1

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность перед МУП «Теплоэнерго» образовалась за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 и составляет 57631,12 руб.

За указанный период начисления составили 59675,05 руб., т.е. доля ФИО10 – 19891,69 (59675,05:6*2), ФИО1 – 39783,36 (59675,05:6*4).

ФИО1 внесено платежей на сумму 4000 руб. ФИО10 платежей не вносили.

Соответственно, на 31.12.2019 долг ФИО10 перед МУП «Теплоэнерго» 19 891, 69 руб., ФИО1 35783,36 руб. (39783,36-4000).

Истец просит определить задолженность перед ООО «Хартия». Выписка из лицевого счета данной организацией не представлена. Согласно квитанции за ноябрь 2019 долг на ДД.ММ.ГГГГ - 2 187 руб.66 руб. Соответственно, долг ФИО10 – 729,22 руб. (2187,66:6*2), дол ФИО1 – 1458,44 (2187,66:6*4).

Требований о разделе задолженности по другим видам услуг не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить долю ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в оплате за найм, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления в зависимости от числа зарегистрированных лиц, за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от начислений.

Установить долю ФИО5 и ФИО6 солидарно в оплате за найм, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления, в зависимости от числа зарегистрированных лиц, за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начислений солидарно.

При начислении коммунальных услуг по приборам учета обязанность по их оплате возложить на ФИО5 и ФИО6 в полном объеме.

Определить задолженность по услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>, перед ООО «Раскат-Рос», по состоянию на 31 декабря 2019 г., в размере 44 863 рубля 11 копеек, задолженностью ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определить задолженность по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>, перед МУП «Теплоэнерго», по состоянию на 31 декабря 2019 г., в размере 35 784 рубля 36 копеек, задолженностью ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определить задолженность по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>, перед МУП «Теплоэнерго», по состоянию на 31 декабря 2019 г., в размере 19 891 рубля 69 копеек, солидарно задолженностью ФИО5 и ФИО6.

Определить задолженность ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>, перед ООО «Хартия» по состоянию на 1 декабря 2019 г. в размере 1458 рублей 44 копейки.

Определить задолженность ФИО5 и ФИО6 по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу: <адрес>, перед ООО «Хартия» по состоянию на 1 декабря 2019 г. в размере 729 рублей 22 копейки.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО9 и ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова