Решение № 2-896/2018 2-896/2018 ~ М-566/2018 М-566/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-896/2018

Дело № 2-896/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Григорьевой Н.А.,

при участии истца ФИО1, третьего лица- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с согласия истца был зарегистрирован ответчик- гражданский муж. Отмечает, что данное лицо по настоящее время зарегистрирован в ее квартире. После прекращения отношений в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выехал в неизвестном направлении. До настоящего времени его местонахождение, истцу неизвестно. Содержание имущества он не осуществляет, какие-либо вещи ответчика в данном помещении отсутствуют. Отмечает, что ФИО3 членом ее семьи не является.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям. Отметила, что ответчика не выгоняла, он сам забрал свои вещи и ушел в неизвестном направлении. После 2012 года он ей не звонил. Вселиться не пытался. Отметила, что квартира является ее личной собственностью, ответчик к ней никакого отношения не имеет.

Третье лицо- ФИО2 полагала иск, подлежащим удовлетворению. Подтвердила, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, своих вещей не оставил, вселиться не пытался.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутсвие извещенных о слушании дела ответчика и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Факт регистрации ответчика- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании была опрошена свидетель ФИО, которая знакома с истицей около 30 лет, а с ответчиком около 20лет. Пояснила, что ФИО3 проживал в <адрес>, как гражданский муж истицы около 10 лет, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Потом ответчик «загулял», забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Вещи ФИО3 в квартире истца отсутствуют, выехал он добровольно вселиться не пытался. Также отметила, что после ДД.ММ.ГГГГ в городе Холмске она не встречала.

При таких обстоятельствах требование истца, как собственника жилого помещения о признании ФИО3, не являющегося супругом истца, либо ее членом ее семьи, утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2018 года.

Судья Хабисламова Т.Э.