Решение № 2-2806/2016 2-391/2017 2-391/2017(2-2806/2016;)~М-1794/2016 М-1794/2016 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2806/2016

Дело № 2-391/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2017 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Верхотурове И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором после уточнения требований просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью №00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, садовое общество <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что <дата> она и ее муж ФИО3 заключили с ФИО2 договор купли-продажи указанного выше земельного участка, однако в тексте договора была допущена ошибка в номере участка - вместо № указан №. Даная ошибка была выявлена только после смерти мужа истицы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межмуниципальный Березовский отдел, (далее УФРС), извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, равно как и о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. При этом ч. 4 ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 ГК РФ, являются в том числе земельные участки, здания, сооружения, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Согласно п. 1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 09.03.1992 года, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года N 1103-1, право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом.

Статья 25 ЗК РФ (действует с 30.10.2001 года) устанавливает, что права на земельные участки, в том числе право собственности, право постоянного (бессрочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017 года) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.1999 года.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из свидетельства о смерти от <дата> № № следует, что ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата>, место смерти: <адрес> Красноярского края. Из содержания свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что наследниками имущества С.Ю.И. являются его жена ФИО1 и его дети – ФИО4 и ФИО5, которые приняли в равных долях, в том числе принадлежащую наследодателю 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес>, садовое общество «Горизонт 401», совхоз «Зыковский» Петряшино, уч. №, после чего заключили соглашение от <дата> по условиям которого данная доля земельного участка переходит в собственность ФИО1

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, выданному <дата> Березовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> приобрели в частную собственность (в равных долях) для ведения садоводства и огородничества земельный участок площадью <адрес>.

Из содержания договора купли-продажи от <дата> следует, что ФИО3 и ФИО1 приобрели у ФИО2 в общую совместную собственность земельный участок №, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью №, находящийся в садоводческом обществе «<адрес> Красноярского края, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Березовским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <дата>.

Между тем, из содержания свидетельства № от <дата> о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Березовским райкомземом <дата>, следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № га, для ведения садоводства, расположенный в садоводческом <адрес>, однако номер участке не № 25.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, выписки из ЕГРН № от <дата>, свидетельству о государственной регистрации права от <дата> серия <адрес>, договору купли-продажи от <дата>, ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, с декларированной площадью № кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> общество «<адрес>, участок имеет статус ранее учтенного, предыдущим собственником указанного земельного участка являлась Б.Л.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Березовским райкомземом <дата>.

Из содержания свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Березовским райкомземом <дата>, и свидетельства №-№ от <дата> о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Березовским райкомземом <дата>, следует, что земельные участки № и № являются смежными, имеют общую границу.

Из справки СО «Горизонт-401» от <дата> следует, что ФИО2 являлась собственником земельного участка №.

Согласно справке СНТ «Горизонт-401» от <дата>, с 1997 года владельцами земельного участка № являлись ФИО3 и ФИО1, участок № с <дата> принадлежит ФИО6, которая приобрела его у Б.Л.Г.

Из сообщения УФРС от <дата> следует, что в государственном фонде данных отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, С/Т «Горизонт 401», пл. Петряшино, уч. №.

Согласно уведомлению УФРС от <дата> №, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> площадь №00 кв.м.

Из материалов дела, пояснений истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, третьего лица ФИО6, показаний свидетелей К.О.Я., Ф.Н.М., судом установлено, что СНТ «Горизонт-401» (ранее – С/Т «Горизонт 401», СО «Горизонт 401») образовано в 1980 году. На основании решения администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № в собственность ФИО2 был передан земельный участок №, в собственность Б.Л.Г. – участок №. С момента предоставления земельных участков, границы земельных участков и их номера не менялись. В 1997 году ФИО2 продала принадлежащий ей на основании свидетельства № от <дата> о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Березовским райкомземом <дата>, земельный участок в общую долевую собственность С.Ю.И. и ФИО1 <дата> ФИО3 умер. Наследство после смерти С.Ю.И., в том числе на 1/2 долю земельного участка, расположенного в СНТ «Горизонт 401», приняли его жена ФИО1 и дети наследодателя ФИО4 и ФИО5 При оформлении права собственности на данный земельный участок истица узнала, что при оформлении договора купли-продажи от <дата> в его тексте была допущена описка, вместо номера участка 25 указан 26, который в настоящее время принадлежит ФИО6 С момента приобретения земельного участка № истица обрабатывает участок, несет расходы по его содержанию, границы земельного участка со времени его приобретения не изменялись, каких-либо споров по поводу данного земельного участка, в том числе по его границам и площади, не имеется. Ответчица ФИО2 и дети наследодателя С.Ю.И. – ФИО4 и ФИО5 на земельный участок не претендуют.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 совместно с супругой ФИО1 приобрели у ФИО2 земельный участок площадью 575,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, С/Т «<адрес> в связи с чем, суд признает опиской указание в договоре купли-продажи от <дата> и в выданном <дата> Березовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в качестве адреса участка на основании договора свидетельстве на право собственности на землю серии № №, номера земельного участка 26 вместо верного 25.

Поскольку после смерти С.Ю.И. истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, между нею и остальными наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым истица становится единоличным собственником земельного участка, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью №00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представленные суду доказательства сомнений у суда не вызывают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с декларированной площадью №,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья: С.Г. Яловка