Решение № 2-644/2017 2-644/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-644/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Лашкиной М.В.,

с участием

истца ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-644/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая о том, что у него имеется кирпичный гараж с подвалом №, расположенный в районе бывшей шахты № <адрес>, который он построил на свои собственные средства на земельном участке, предоставленном ему на основании разрешения, выданного главным архитектором г. Богородицка от ДД.ММ.ГГГГ для постройки индивидуального гаража. Данным гаражом он пользуется постоянно. В настоящее время он решил распорядиться данным гаражом. При оформлении документов было установлено, что до настоящего времени он не оформил право собственности на данный гараж. Он получил техническое заключение, согласно которому гараж отвечает требования безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды. Здание гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, эксплуатация не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Он обратился в администрацию муниципального образования Богородицкий район с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, однако ему рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж. На основании изложенного истец, просит суд признать за ним, ФИО3, право собственности на кирпичный гараж с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в районе бывшей шахты № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные им исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году главным архитектором г. Богородицка ему было выдано разрешение на постройку гаража в районе бывшей шахты № <адрес>. Данный гараж он построил своими силами и на собственные средства. Выстроенный им гараж находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Просил признать за ним, ФИО3, право собственности на гараж по плану лит <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №, гараж №.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он знаком с истцом длительное время. В гаражном товариществе, расположенном в районе бывшей шахты № <адрес>, у истца находится гараж, который ФИО3 построил более <данные изъяты> лет назад. В настоящее время он часто видит ФИО3 в гараже, который тот использует по назначению.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он родной брат ФИО3 Его брату более <данные изъяты> лет назад было выдано разрешение на строительство гаража в районе бывшей шахты № <адрес>. ФИО3 строил гараж своими силами, на свои собственные средств. Он, свидетель, помогал ему в строительстве гаража. В настоящее время ФИО3 продолжает пользоваться данным гаражом по назначению.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, главным архитектором г. Богородицка выдано разрешение № на постройку индивидуального гаража-стоянки для мотоцикла на участке, расположенном в районе <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Богородицком отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №, по плану лит <данные изъяты> имеет площадь застройки <данные изъяты> кв.м, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь подвала под <данные изъяты> кв.м, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Из ситуационного плана усматривается, что рядом с данным гаражом расположены гаражи № и №.

Из архивной выписки №и от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Муниципальный архив» муниципального образования Богородицкий район, из протокола заседания исполнительного комитета Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуального пользования», следует, что решением исполкома был отведен земельный участок под строительство и установку гаражей для легковых автомашин индивидуального пользования: один участок в районе очистных сооружений, второй участок размером <данные изъяты> м в районе <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен гаражу адрес: <адрес>, в районе бывшей шахты №, гараж № (бывший адрес: <адрес>, в районе бывшей шахты №, гараж №

Согласно сообщению администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в районе бывшей шахты № <адрес> расположен на землях, предназначенных для строительства гаражей (решение Богородицкого горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуального пользования».

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №, гараж № (бывший адрес: <адрес>, в районе бывшей шахты №, гараж №В).

Согласно техническому заключению № о соответствии состояния строительных конструкций гаража требованиям безопасности, эксплуатационным, другим требованиям по охране окружающей среды и здоровья людей, выданному ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №, отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Здание гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, эксплуатация не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны специалистом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №, построен ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, отведенном для этих целей на основании решения исполкома Богородицкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный гараж отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, его эксплуатация не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции ответчиков, не представивших возражений относительно заявленных требований, суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж по плану лит <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года