Решение № 2-1864/2020 2-1864/2020~М-1475/2020 М-1475/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1864/2020

Дело № 2-1864/2020

(УИД 73RS0004-01-2020-002017-29)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сатривановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр – Ульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее – ООО «УО Жилстройсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр – Ульяновск» (далее – ООО «РИЦ-Ульяновск») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения также являются ФИО2 и ФИО3, а также ФИО., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Поскольку ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, а согласовать порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представилось возможным, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому сособственнику; обязать ООО «УО Жилстройсервис» и ООО «РИЦ-Ульяновск» заключить с каждым сособственником отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление, согласно которому с исковыми требованиями ФИО1 согласны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом в надлежащей форме. Представил отзыв на иск, в котором указывает, что в случае удовлетворения иска ООО «РИЦ-Ульяновск» будет дано поручение на открытие лицевых счетов в установленном решением суда порядке.

Представитель ответчика ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил отзыв на иск, согласно которому решение оставил на усмотрение суда. При этом указал, что между ООО «РИЦ-Ульяновск» и ООО «УО Жилстройсервис» заключен договор, согласно которому, ООО «РИЦ-Ульяновск» по письменному поручению от ООО «УО Жилстройсервис» осуществляет формирование платежного документа.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира общей площадью 53,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у истца ФИО1, ответчика ФИО3 и ответчика ФИО2 в размере по ? доли в праве у каждого.

Кроме того, сособственником ? доли в праве на указанную квартиру являлась ФИО., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> предоставляется ежемесячно единый на имя всех собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец ФИО1, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве как для истца ФИО1, так и для ответчиков ФИО3 и ФИО2

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет по жилому дому по <адрес> осуществляет ООО «УО Жилстройсервис».

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В связи с чем, на ООО «УО Жилстройсервис» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям собственников в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности, с выдачей на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова