Решение № 2-650/2021 2-650/2021~М-506/2021 М-506/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-650/2021

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Устюжанино, <адрес>, которая расположена на земельном участке площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В административном порядке истец лишен возможности оформления земельного участка под квартирой в собственность путем заключения договора купли-продажи с администрацией <адрес> по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной на земельном участке мерою 0,217 га, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, д. Устюжанино, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован нотариусом <адрес> ФИО5 в реестре за №. Таким образом, администрация <адрес> не вправе распоряжаться данным земельным участком. Нотариус ФИО5 при составлении договора не выполнила условия Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», в соответствии с которым продажа земельного участка производилась собственником самостоятельно путем договора с покупателем, и данный договор подлежал нотариальному удостоверению. Однако, ФИО5 не указала, что квартира продана вместе с земельным участком. Фактически стороны просили нотариуса подготовить и удостоверить договор купли-продажи и земельного участка. Таким образом, при переходе к истцу права собственности на квартиру, к ней перешло и право собственности на земельный участок, на котором она расположена. В нарушении законодательных норм нотариус не указал в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира продана с земельным участком, в настоящее время ФИО2 не имеет возможности заключить с истцом сделку купли-продажи земельного участка. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, д. Устюжанино, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком. При признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО6.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, д. Устюжанино, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт