Решение № 2-5024/2017 2-5024/2017~М-4143/2017 М-4143/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-5024/2017

Дело № 2-5024/2017 «27» сентября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование требований указал, что проживает в двухкомнатной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес> 1975 года. Указанная квартира была предоставлена в 1956 году по договору социального найма его матери ФИО2, которая умерла в 1983 году. Также в указанной квартире проживают его сын ФИО3, сестра ФИО4, муж сестры ФИО5, сын сестры ФИО6 При этом, истец и его сын занимают комнату площадью 9,8 кв.м. Семья сестры занимает комнату площадью 15,6 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в 2007 году. Поскольку в заключении договора социального найма на жилое помещение ему было отказано, он обратился в суд с данным иском и с учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м в <адрес> корпус 1 по <адрес> в городе Архангельске на условиях договора социального найма, и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения. Он пояснил, что по сути данная квартира, ранее предоставленная его материя, является коммунальной, в связи с чем он претендует только на фактически занимаемую им и его сыном комнату.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Архангельск» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась по причине отсутствия подтверждающих право пользования жилым помещением документов. При этом право пользования истца комнатой площадью 9,8 кв. м в <адрес> корпус 1 по <адрес> в городе Архангельске не оспаривала.

Третье лицо ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем правопользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 15,10 кв.м., жилой площадью 9,80 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение и никем не оспариваются.

Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, указанная квартира была предоставлена в 1956 году по договору социального найма его матери ФИО2, которая умерла в 1983 году. Также в указанной квартире проживают его сын ФИО3, сестра ФИО4, муж сестры ФИО5, сын сестры ФИО6

При этом истец и его сын занимают комнату жилой площадью 9,8 кв.м.

Семья сестры занимает комнату жилой площадью 15,3 кв.м на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в 2007 году.

Из сообщения МУ «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начисление платы за жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес> осуществляется по двум отдельным лицевым счетам: л<данные изъяты>

Из представленных в материалы дела копий квитанций видно, что ФИО1 регулярно вносит плату за наем жилого помещения - комнаты общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м., т.е. исполняет возложенные на нанимателя и членов его семьи обязанности.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес>, принадлежит МО «Город Архангельск».

Достоверно зная о проживании истца в данном жилом помещении, принимая от него плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик согласился с его проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Признание за истцом права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 ЖК РФ, является основанием для заключения с ним договора социального найма жилого помещения - комнаты общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м. в <адрес> корпус 1 по <адрес> в городе Архангельске, и включения в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя сына ФИО3

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 15,1 кв.м, жилой площадью 9,8 кв.м в <адрес> корпус 1 по <адрес> в городе Архангельске на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м. в <адрес> корпус 1 по <адрес> в городе Архангельске, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Кучьянова