Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-360/2017

Дело № 2-360/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 02 ноября 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В.

единолично,

при секретаре Балдановой Б.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением мотивируя его тем, что в 1965 году ее матери ФИО3 (по браку ФИО13), работающей рабочей на Могойтуйском хлебоприемном предприятии, на основании решения профсоюзного комитета, предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В жилое помещение вселились ФИО4 и она - дочь ФИО1, <ДАТА> года рождения. Через несколько месяцев родился ФИО14 – <ДАТА> года рождения. О предоставлении квартиры матери было вынесено решение местного комитета ХПП, но оно не сохранилось. <ДАТА> умерла мама ФИО5, <ДАТА> умер отец ФИО4, <ДАТА> умер брат ФИО12 Из пользователей квартирой осталась она одна, занимает жилое помещение до настоящего времени. Спорное жилое помещение предоставлено с земельным участком, она является его правообладателем, пользуется им, несет бремя содержания – платит земельный налог. В настоящее время Могойтуйского ХПП нет, оно ликвидировано, со слов работников, пенсионеров предприятия - в 1997 году. Право собственности за ним на жилое помещение не зарегистрировано. При ликвидации жилое помещение не было передано ей в порядке приватизации либо на баланс, в ведение органа местного самоуправления. Квартира в реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» не значится. Из-за отсутствия правообладателя, собственника спорного жилого помещения, невозможно решить вопрос по приватизации жилья и зарегистрировать свое право на квартиру в органе государственной регистрации. В квартире она проживает одна. С момента действия закона о приватизации жилья и до настоящего времени место жительства не меняла, участия в приватизации жилья не принимала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., имеющее кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Могойтуй» ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация городского поселения «Могойтуй» признает иск, притязаний на квартиру не имеет.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что в период работы в Могойтуйском хлебоприемном предприятии в <ДАТА> матери истца ФИО5, с которой они вместе работали, было предоставлено жилое помещение по <адрес>, где по настоящее время проживает ФИО1 В то время никакие документы не оформляли, не выдавали. Дом был предоставлен на основании решения местного комитета.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что матери истца ФИО7 в <ДАТА> предоставлена квартира по адресу: <адрес>, куда она вселилась с членами своей семьи, в том числе и с истцом ФИО1, что следует из показаний истца, свидетеля Свидетель №1

Из архивной справки муниципального архива администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что в книгах приказов за 1963-1966г.г. ХПП приказов об основной деятельности (о ликвидации) ХПП нет. Представлены выписки из приказов за 1964-1965г.г. об увольнении с работы ФИО3, об определении рабочих смен, об объявлении благодарности, в том числе, ФИО3 (л.д.5).

В ГКУ «Государственный архив Забайкальского края» сведения о выделении квартиры на имя ФИО3 в документах Могойтуйского райисполкома отсутствуют, также отсутствуют решения райисполкома за 1963-1964 годы (л.д.21).

Согласно справке о заключении брака № ФИО4 и ФИО8 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от <ДАТА>, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д.9).

Из свидетельства о рождении ФИО1 усматривается, что она является дочерью ФИО5, ФИО9

ФИО5 умерла <ДАТА>, ФИО4 умер <ДАТА>, ФИО9 умер <ДАТА>, что следует из свидетельств о смерти (л.д.6-8).

Из справки о составе семьи, выданной 25 сентября 2017 года администрацией городского поселения «Могойтуй» следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес><ДАТА> по настоящее время, проживает одна (л.д.41).

Согласно паспортным данным истца, ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженка <адрес>, <ДАТА> зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.4).

По сведениям, представленным МП ОП по Могойтуйскому району ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес><ДАТА> по настоящее время (л.д.20).

Как видно из кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Могойтуй, она имеет кадастровый №, общая площадь помещения составляет 32,2 кв.м. (л.д.15-16).

Из сообщения с администрации городского поселения «Могойтуй» установлено, что правообладателем и землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, <ДАТА> года рождения (л.д.10-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь составляет 32,2 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.17-19).

Истцом представлены квитанции, налоговые уведомления об уплате налога на земельный участок по <адрес> (л.д.22-33).

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» не состоит (л.д.14). Она не зарегистрирована и в реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» (л.д.42).

Из справки, выданной Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 1 ноября 2006 года в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала (л.д.43).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 одна проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной в <ДАТА> году ее матери ФИО15 с места работы, владеет и пользуется ей. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 32,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова