Решение № 2-3026/2023 2-3026/2023~М-2577/2023 М-2577/2023 от 29 октября 2023 г. по делу № 2-3026/2023

Дело №/2023 копия

59RS0№-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 30 октября 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд с учетом уточнения (л.д. 43-44) к ФИО3 о снятии с кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимости: здание жилого дома, кадастровый №, общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные в нем помещения с кадастровыми номерами №; прекращении права собственности ФИО1 на № доли в праве, ФИО3 на № доли в праве, ФИО2 на № доли в праве на жилой дом кадастровый № общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он, ФИО3, ФИО2 каждый являются собственниками № доли в праве жилого дома кадастровый № общей площадью 53,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1, ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме произошел пожар, огнем уничтожены кровля дома, стены дома, веранда. Согласно актов осмотра здание жилого дома с расположенными в нем помещениями прекратили свое существование вследствие пожара. Поскольку с заявлением о снятии с кадастрового учета должны обратиться все собственники объекта, один из которых умер, второй - на контакт не идет, на звонки не отвечает, решить данный вопрос в административном порядке не представляется возможным. Несуществующий дом числится в собственности истца и ответчиков, начисляется налог на недвижимое имущество, невозможно провести газ, начать строительство нового дома. Тем самым нарушены права и законные интересы истца, как собственника земельных участков, на котором значится сгоревший дом.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 40-41, 43-44).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 36, 47).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения (л.д. 33-34).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1 часть 4 статья 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (пункт 7 часть 4 статья 8).

Согласно пункту 3 части 4 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено:

ФИО1, ФИО3 (ранее до перемены имени Анненков В.Ю.), ФИО2 являются долевыми собственниками, каждый по № доли в праве на жилой дом кадастровый № общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенными в нем помещениями с кадастровыми номерами № что подтверждается выписками из ЕГРН, копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15, 17, 45).

Из справки 13 ОНПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожено: кровля дома, стены веранды дома, имущество в веранде, повреждено: стены дома снаружи, пол веранды (л.д.21).

Согласно акту осмотра места нахождения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, установлено, объект недвижимости: здание жилого дома кадастровый №, площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные в нем помещения с кадастровыми номерами № прекратили свое существование (л.д. 20).

Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - МКД по адресу: <адрес>, демонтирован (л.д. 18-19).

Из справки ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным визуального обследования земельного участка по адресу: <адрес>, выявлены остатки конструктивных элементов объекта здания жилого дома: часть фундамента, физический износ которого составляет 75%, которые не обладают признаками здания, сооружения, помещения, понятие которого определено ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Поэтому в связи с отсутствием основных конструктивных элементов: крыши, перекрытия, стен, проемов, а также функционального назначения, объект прекратил свое существование (л.д. 22).

Согласно свидетельству о смерти, записи акта о смерти, собственник № доли вышеуказанного дома - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 32), наследственных дел после его смерти не заведено (л.д. 25).

Как следует из искового заявления, в процедуре снятия здания с кадастрового учета должны участвовать все собственники, однако один из них - ФИО2 умер, второй собственник ФИО3 на контакт не идет, на звонки не отвечает, в связи, с чем истец не имеет возможности в административном порядке обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости отсутствует. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) на №3 доли жилого дома кадастровый № общей площадью 53,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (СНИЛС №) на № доли жилого дома кадастровый № общей площадью 53,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) на № доли жилого дома кадастровый № общей площадью 53,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание жилого дома, кадастровый №, общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные в нем помещения с кадастровыми номерами №.

Решение является основанием для внесения изменений, осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-53,дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.