Решение № 2-265/2018 2-265/2018 ~ М-194/2018 М-194/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-265/2018

Дело № 2-265/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г. Пензы к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

администрация г. Пензы обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. По результатам проведенной 05.12.2016 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка с демонтажем несущей перегородки между комнатой №3 и комнатой №2, а также заложен вход в комнату №2 со стороны коридора, о чем составлен акт проверки №2786. Администрацией г. Пензы Постановлением №631 от 14.06.2013 г. утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Во исполнение требований вышеуказанного положения Администрацией г. Пензы 01.02.2017 г. в адрес собственника заказным письмом с уведомлением направлено требование №2786 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении одного месяца.

06.04.2017 администрацией г. Пензы собственнику жилого помещения направлено письмо №2786 о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: ... на предмет исполнения требований администрации г. Пензы от 01.02.2017 на 26.04.2017 г. в 17-00. 26.04.2017 г. в ходе комиссионного обследования указанной квартиры было установлено, что ранее направленное требование администрации не исполнено, о чем составлен акт осмотра №26/1.

Просит обязать ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... в первоначальное состояние путем монтажа ненесущей перегородки между комнатой №3 и комнатой №2, а также обустройства входа в комнату 32 со стороны коридора.

Представитель истца Администрации г. Пензы ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица Госжилстройтехинспекции Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из частей 1, 2, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что на основании заявления ООО УК «Надежда-6» Госжилстройтехинспекцией Пензенской области была проведена проверка ... многоквартирного дома по адресу: ....

Указанная квартира принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По результатам проверки 05.12.2016 г. ведущим специалистом экспертом отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов К. составлен Акт проверки №2786 согласно которому в ... в ... выявлены нарушения обязательных требований, а именно выполнена перепланировка с демонтажем несущей перегородки между комнатой №3 и комнатой №2, а также заложен вход в комнату №2 со стороны коридора.

Администрацией г. Пензы Постановлением №631 от 14.06.2013 г. утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Во исполнение требований вышеуказанного положения Администрацией г. Пензы 01.02.2017 г. в адрес собственника заказным письмом с уведомлением направлено требование №2786 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении одного месяца.

06.04.2017 администрацией г. Пензы собственнику жилого помещения направлено письмо №2786 о назначении комиссионного обследования квартиры по адресу: ... на предмет исполнения требований администрации г. Пензы от 01.02.2017 на 26.04.2017 г. в 17-00. 26.04.2017 г. в ходе комиссионного обследования указанной квартиры было установлено, что ранее направленное требование администрации не исполнено, о чем составлен акт осмотра №26/1.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... в первоначальное состояние путем монтажа ненесущей перегородки между комнатой №3 и комнатой №2, а также обустройства входа в комнату №2 со стороны коридора.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Пензы к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 (... года рождения, уроженку ..., зарегистрированную по адресу: ... и (... год рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ... привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... в первоначальное состояние путем монтажа ненесущей перегородки между комнатой № 3 и комнатой № 2, а также обустройства входа в комнату № 2 со стороны коридора.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья ...