Решение № 2-1110/2019 2-1110/2019~М-977/2019 М-977/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1110/2019

№

Дело № 2-1110/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 02 июля 2019 года

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий - судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Холмирзоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Камкомбанк» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1628301 руб. 15 коп., в том числе: 1462748 руб. 20 коп. ссудная задолженность по кредитному договору, из которой: просроченная задолженность по основному долгу составляет 67359 руб. 17 коп.; 128889 руб. 84 коп. задолженность по возврату начисленных процентов; 23687 руб. 29 коп. пени, начисленные на основании п. № кредитного договора; 12975 руб. 82 коп. пени, начисленные на основании № кредитного договора; а также взыскать пропорционально с ФИО1 и ФИО2 сумму уплаченной госпошлины в размере 16416 руб. и расходы по оплате услуг специалиста в размере 3000 руб.; взыскать проценты в размере <данные изъяты> годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 1462748 руб. 20 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1: четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером №, определив способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 2336000 руб.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камский коммерческий банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 1 600 000 руб., сроком на <данные изъяты> годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения следующего имущества в собственность ФИО1 четырехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1628301 руб. 15 коп., в том числе: 1462748 руб. 20 коп. ссудная задолженность по кредитному договору, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 67359 руб. 17 коп., 128889 руб. 84 коп. задолженность по возврату начисленных процентов; 23687 руб. 29 коп. пени, начисленные на основании п. <данные изъяты> кредитного договора, 12975 руб. 82 коп. пени, начисленные на основании п. <данные изъяты> кредитного договора.

Представитель ООО «Камкомбанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом, заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было им вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчикам судом по месту их регистрации было направлено и поступило адресатам, это извещение не было вручено или прочитано ими по причинам, зависящим от них самих, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресатов.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камский коммерческий банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 1 600 000 руб., сроком на <данные изъяты> годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения следующего имущества в собственность ФИО1 четырехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

В нарушение указанного кредитного договора ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору по внесению платежей по графику.

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1628301 руб. 15 коп., в том числе: 1462748 руб. 20 коп. ссудная задолженность по кредитному договору, из которой: просроченная задолженность по основному долгу – 67359 руб. 17 коп., задолженность по возврату начисленных процентов – 128889 руб. 84 коп.; пени, начисленные на основании п. <данные изъяты> кредитного договора – 23687 руб. 29 коп., пени, начисленные на основании п. <данные изъяты> кредитного договора – 12975 руб. 82 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. С ответчиков ФИО1 и ФИО2 следует взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1628301 руб. 15 коп., сумма уплаченных госпошлин в размере 16416 руб., а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 3000 руб.; проценты в размере <данные изъяты> годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 1462748 руб. 20 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств и обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1 – четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером №, определив способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 2336000 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, является обоснованным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора. Условия кредитного договора не противоречат условиям действующего законодательства.

Достоверных доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора либо опровергающих сумму задолженности ответчиками ФИО1 и ФИО2 представлено не было.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, определенной консультацией специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой рыночная стоимость объекта оценки – четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2336000 руб.

Доказательств иной начальной продажной стоимости ответчиками не представлено.

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объекта залога не заявлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска, подлежат взысканию с ответчиков в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Камкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Камкомбанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1628301 руб. 15 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 16416 руб., а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 3000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Камкомбанк» проценты в размере <данные изъяты> годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 1462748 руб. 20 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1 – четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером №, установив ее первоначальную стоимость, с которой начинаются торги в размере 2336000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Латыпов Р.У.