Решение № 2-1212/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1212/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Владивостока к ФИО1 чу о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация города Владивостока обратилась с иском к ФИО1 об обязании предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.

В обоснование исковых требований истец указал, что в администрацию <адрес> поступило обращение жильцов <адрес> о самовольной перепланировке в <адрес>. Для проведения проверки по вышеуказанному обращению специалистами администрации <адрес> были приняты меры к организации осмотра указанной квартиры с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Ответчик ФИО1 вышеуказанное помещение для осмотра не предоставил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законными обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерацииот ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (далее –ЖК РФ) органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, проводят проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещенийв многоквартирном доме.

Согласно статье части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктами 7 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений, а также по иным вопросам, отнесенным к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, данным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Ввиду наделения Администрации города Владивостока полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений в <адрес>, она фактически представляет общественные интересы, а именно: интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. Тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию. При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции. Следовательно, исковые требования Администрации, направленные на обеспечение доступа в жилое помещение, обусловлены реализацией возложенных на нее Жилищным кодексом Российской Федерации обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан при наличии данных о самовольном переустройстве и перепланировке жилых помещений.

Кроме того пунктом 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ предусмотрено полномочие органов местного самоуправления на осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 20 ЖК РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Владивостока поступило обращение жильцов <адрес>, расположенного по <адрес>, по вопросу законности перепланировки, произведенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Владивостока ответчику направлено уведомление о проведении проверки исполнения требований к использованию жилого помещения.

Согласно акту о плановом мероприятии по контролю за использованием и сохранностью жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ произвести осмотр жилого помещения не представилось возможным в связи с отказом лиц, находящихся в нем, предоставить доступ. При осмотре межквартирной площадки установлено, что дверь, ведущая в помещение №, прилегающее к <адрес>, заложена.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Владивостока ответчику направлено уведомление о проведении проверки исполнения требований к использованию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение также не был предоставлен ответчиком, что подтверждается актом о плановом мероприятии по контролю за использованием и сохранностью жилого фонда.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, опровергающих установленные судом обстоятельства о непредоставлении доступа в спорное жилое помещение для проведения проверки на предмет наличия самовольной перепланировки и переоборудования, ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что действия ответчика препятствуют реализации полномочий истца, нарушает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации города Владивостока подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Владивостока удовлетворить.

Возложить на ФИО1 ча обязанность предоставить специалистам Администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и (или) переустройства.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Просолов