Решение № 2-194/2019 2-194/2019~М-143/2019 М-143/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-194/2019

Гражданское дело №2-194/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.Б. Шурмелевой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Мирнинское», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования, истец указал, что он проживает по вышеуказанному адресу с 1990 года, но при обмене паспорта был проставлен штамп регистрации от 29.10.2001г. Он открыто и добросовестно владеет домом, как своим собственным, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Признание права собственности на имущество необходимо для регистрации права.

Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что квартира была предоставлена ее супругу как служебное жилье от Агропромтехснаб в 1990 году, затем организация распалась и квартира оказалась бесхозяйной.

Представители Комитета по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» и администрации сельского поселения «Мирнинское» в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю участия в судебном заседании не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец фактически проживает по адресу <адрес> 1990 года, зарегистрирован по данному адресу с 29.10.2001г. /л.д.5, 27/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 имеет в собственности земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 400 кв.м., право собственности зарегистрировано 06.11.2014г., запись регистрации № /л.д.10/.

Администрация сельского поселения «Мирнинское» сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> реестре поселения не числится. Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» также сообщает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности района не числится /л.д. 12, 13/.

Из уведомлений КГУП «Забайкальское БТИ» от 16.01.2019г. и КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 15.03.2019г. следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют /л.д. 15, 28/.

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является бесхозяйным.

Квартира истца соответствует всем нормам для проживания, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 23.01.2019г., истец исправно вносит плату за потребленную электроэнергию, несет бремя содержания имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии /л.д.17, 18/.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца.

Решение изготовлено 20.03.2019г.

Судья Е.В. Сафонова