Решение № 2-525/2023 2-525/2023~М-494/2023 М-494/2023 от 23 ноября 2023 г. по делу № 2-525/2023

Дело №_________

УИД: 68RS0№_________-95

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Егоровой Ю.М.,

при секретаре: Романовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

B обоснование исковых требований указано, что истец – ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АДРЕС, договором о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДАТА, договором дарения от ДАТА и договором купли-продажи от ДАТА. Другим долевиком квартиры является тетя истца ФИО1. В принадлежащей им квартире, по указанному выше адресу еще зарегистрирован ФИО3, у которого истец приобрел по договору купли-продажи 77/400 доли, который является ответчиком по заявленным исковым требованиям. По условия договора пункта 10, определено, ФИО3 имел обязательства сняться с регистрационного учета до ДАТА. Письменный договор между истцом и ответчиком о продлении регистрации не заключался. Фактически ответчик не проживал в данной квартире до совершения сделки и после и до настоящего времени не проживает и не является членом его семьи, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает услуги ЖКХ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям указанным в нем, указав, что ответчик обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют, просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении не заявлено, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорная жилая площадь АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО4 и ФИО1 на праве обще долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права АДРЕС и АДРЕС2.

Согласно справке <данные изъяты>» в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, а также ответчик ФИО3 – ДАТА г.р..

Согласно адресной справке, поступившей из Миграционного пункта ОМВД России по АДРЕС ФИО3 зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Согласно ответу на запрос суда ФИО3 в Региональной медицинской информационной системе РМИС АДРЕС не зарегистрирован, за медицинской помощью в медицинские учреждения АДРЕС не обращался.

Согласно сообщения отдела ЗАГС администрации АДРЕС записи акта о смерти ФИО3 не найдено.

Согласно сведениям ОМВД России по АДРЕС ФИО3 в розыске, привлекаемым к уголовной или административной ответственности не значится.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами по существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает. Все коммунальные платежи оплачиваются истцом, ответчик никогда не принимал участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно договору купли-продажи ФИО3 имел обязательства добровольно сняться с регистрационного учета, но не сделал этого, на телефонные звонки он не отвечает.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и иными участвующим в деле лицами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истцов и в подтверждение своих доводов или возражений не представил.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 ДАТА по договору купли-продажи продал долю в размере 77/400 истцу, согласно п. 10 договора должен был сняться с регистрационного учета. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не выполняет, бремя содержания квартиры не несет, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, препятствия в пользовании спорной квартирой ему не чинятся, за медицинской помощью по адресу спорной квартиры ответчик не обращался. Доказательствами обратного, суд не располагает.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание изложенные выше разъяснения Верховного суда РФ, требования ст.ст. 3 ч. 4; 69 ч. 2,4; 83 ч. 3 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для признания ФИО3 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС связи с продажей своей доли в праве общей долевой собственности по договору купли –продажи от ДАТА.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В связи с установленными судом обстоятельствами, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

ФИО3, ДАТА года рождения, признать прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Егорова

Мотивированное решение составлено ДАТА

Судья Ю.М. Егорова