Решение № 2-1047/2019 2-1047/2019~М-476/2019 М-476/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-1047/2019

Дело №2-1047/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой О,С, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>3, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок предоставлен истцу в аренду под гараж. Истец своевременно вносила арендную плату за земельный участок. На земельном участке расположен гараж построенный истцом за свой счет. Зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. КУМИ <адрес> отказал истцу в предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов по причине отсутствия у истца зарегистрированного права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> «О предоставлении гражданам земельных участков под гаражами расположенными в поселках Новосиньково, Автополигон и СУ-847 сельского поселения <адрес>», в частности, гражданке ФИО1 предоставлен из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах сельского поселения Синьковское <адрес> земельный участок площадью 24,0 кв.м под существующим строением гаража № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Дуброво, гаражный квартал «Дубки», участок №, основная категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражом (л.д.12-14).

На основании вышеуказанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-г/с, в соответствии с которым, арендодатель предоставил, а арендатор получил, в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж № по указанному выше адресу построен истцом за свой счет, на гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № составляет <данные изъяты>.м (л.д.16-20).

До настоящего времени гараж находится в пользовании истца, право владения истца гаражом никем не оспаривается, правопритязания на гараж отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости и зарегистрированных прав на него (л.д.22).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, и используется истцом по целевому назначению.

Перезаключить договор аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без оформления права собственности на гараж, что следует из ответа КУМИ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил истцу в аренду вышеуказанный земельный участок как владельцу гаража, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, а также отсутствие правопритязаний на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Вороновой О,С, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: