Решение № 2-2467/2018 2-2467/2018~М-2495/2018 М-2495/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2467/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Жаркове М.В.,

с участием представителей истца - ОАО «Щекинская городская электросеть» - ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2467/2018 по иску ОАО «Щекинская городская электросеть» к ФИО4 об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ОАО «Щекинская городская электросеть» обратилось в суд с иском к ФИО4 об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ОАО «Щекинская городская электросеть» является собственником нежилого здания - трансформаторной подстанции - 124 площадью 9,8 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

Для эксплуатации (обслуживания) указанной трансформаторной подстанции этому обществу был передан земельный участок общей площадью 15 м2, расположенный по тому же адресу.

Граница участка не определена.

Кадастровым инженером ФИО1 26 июля 2018 г. был подготовлен межевой план этого участка.

В результате выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана этого участка выявлено пересечение границы этого участка, трансформаторной подстанции и земельного участка с кадастровым № общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО «Щекинская городская электросеть» просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4, недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка.

В судебном заседании представители истца - ОАО «Щекинская городская электросеть» по доверенностям ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ОАО «Щекинская городская электросеть».

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичное положение содержалось в ч.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.).

В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом, обладающим смежным земельным участком, или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ОАО «Щекинская городская электросеть» является собственником нежилого здания - трансформаторной подстанции - 124 площадью 9,8 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

Для эксплуатации (обслуживания) указанной трансформаторной подстанции этому обществу был передан земельный участок общей площадью 15 м2, расположенный по тому же адресу.

Граница участка не определена.

Кадастровым инженером ФИО1 26 июля 2018 г. был подготовлен межевой план этого участка.

Его копия суду представлена и в материалах дела имеется.

В результате выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана этого участка выявлено пересечение границы этого участка и границы (контура) трансформаторной подстанции с границей находящегося в собственности ФИО4 земельного участка с кадастровым № общей площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что также документально подтверждено и никем (включая ФИО4) не оспаривалось.

Исходя из этого, следует признать, что в сведениях об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым № общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, имеется ошибка, создающая непреодолимые препятствия для проведения межевания переданного этому обществу для эксплуатации (обслуживания) указанной трансформаторной подстанции земельного участка.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования ОАО «Щекинская городская электросеть».

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу истца - ОАО «Щекинская городская электросеть» 6000 руб. госпошлины, уплаченной при предъявлении иска.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ОАО «Щекинская городская электросеть» к Слабовскому ФИО1 об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Слабовский ФИО1, недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка.

Взыскать с Слабовского ФИО1 в пользу ОАО «Щекинская городская электросеть» 6000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись