Решение № 2-2124/2018 2-2224/2018 2-2224/2018~М-1980/2018 М-1980/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2124/2018

Дело № 2 – 2124 / 2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Автономовой Е.В.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

прокурора Комаровой Е.А.,

12 сентября 2018 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Иванова к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещение и о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация г. Иванова обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещение и о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 01.10.2012 года на срок 5 лет. Срок договора истек.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иванова и третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования ФИО1 иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику дважды направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось в связи с неявкой ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Прокурор Комарова Е.А. дала заключение о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку право пользования муниципальной квартирой у ответчика прекратилось.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Иванова от 22.05.2018 № 1370, приложенной к настоящему исковому заявлению, является городской округ Иваново.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании подпункта 2 пункта 3.1 решения Ивановской городской Думы от 30.03.2006 № 85 «Об утверждении Положения об администрации города Иванова» в целях решения вопросов местного значения Администрация города Иванова распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Иванова.

Согласно абзацу 9 пункта 3.2 порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 № 1097, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Иванова могут быть предоставлены жилые помещения на условиях коммерческого найма.

На основании решения комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова от 17.02.2011 (протокол № 3, утвержденный постановлением Главы города Иванова от 17.02.2011 № 227) ФИО2 принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Иванова.

Учитывая выше названные нормы, между Администрацией города Иванова н ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 01.10.2012 № 16, в соответствии с которым ФИО2 за плату во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, д. 112, кв. 21, комн. 2.

Пунктом 4.1 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 01.10.2012 № 16 установлено, что данный договор действует до подхода очередности в льготном списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, но не более чем на 5 лет.

Таким образом, договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 01.10.2012 № 16 прекратил свое действие 01.10.2017.

Следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 2.

В соответствии с пунктом 3.2.10 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 01.10.2012 № 16 наниматель обязан по истечении срока договора освободить жилое помещение и передать наймодателю в технически исправном состоянии.

В соответствии с пунктом 3.9 порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 № 1097, наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

В этой связи 02.11.2017 управлением жилищной политики и ипотечного кредитования. Администрации города Иванова в адрес ФИО2 было направлено письмо. \"° 24-01-15-2747 с предложением обратиться в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова с заявлением о заключении на новый срок договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2. Кроме того, ФИО2 был предупрежден о том, что в случае необращения до 15.11.2017 с указанным заявлением Администрация города Иваново оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о выселении его из указанного жилого помещения.

12.12.2017 управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова в адрес ФИО2 было повторно направлено письмо № 24-01-15-3124 с требованием передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в Администрацию города Иванова по передаточному акту.

Однако до настоящего момента ФИО2 в Администрацию города Иванова не обратился, жилое помещение не передал.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Иск подлежит удовлетворению.

Оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением судом не установлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Администрации г. Иванова к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещение и о выселении из жилого помещения.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Земскова Е.Н.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2018 года.