Решение № 2-2311/2018 2-2311/2018~М-2092/2018 М-2092/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2311/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием представителя истицы – ФИО1

при секретаре - Галустовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на гараж

установил:

истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

В обосновании иска указала, что она является владельцем гаража №, что подтверждается списком членов ГСК -137 от ДД.ММ.ГГГГ года, а также планом границ земельного участка.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Железнодорожного район гор. Куйбышева №288 от 11.09.1991 года был создан и утвержден первоначальный списочный состав гаражно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в Железнодорожном районе на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенном на улице <адрес>. Данное решение принято на основании Закона СССР «О кооперации» и в соответствии с решением Самарского горисполкома №532 от 19. 07.1991 года исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов.

Постановлением Главы гор. Самары №1437 от 16.10.1996 года из земель полосы отвода Куйбышевской Железной дороги изъят земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> предоставлен объединению граждан –застройщиков (ГСК№137) <адрес> в собственность фактически занимаемый № индивидуальными гаражами земельный участок площадью <данные изъяты> и аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты>. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ года определены границы земельного участка, отведенного ГСК№137. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ года ГСК№137 отведен земельный участок в <адрес> под строительство 136 индивидуальных гаражей.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представление интересов по доверенности передала представителю ФИО1

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы искового заявления, при этом пояснил, что истица была в числе первых членов ГСК №137 после его создания, что подтверждается откорректированным на ДД.ММ.ГГГГ списком членов ГСК-137. На сегодняшний день ГСК -137 фактически распался, бывший председатель ГСК свои полномочия прекратил, поэтому у истицы возникли сложности в подготовке документов. В соответствии с техническим паспортом следует, что гараж принадлежащий истице за № находится в литере <адрес> данные обстоятельства установлены из инвентарного дела и эти гаражи в числе 37 были приняты и введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ Кроме того истицей на сегодняшний день также представлены заключения о соответствии конкретно её гаража всем требуемым строительным, техническим нормам и правилам.

Администрация городского округа Самары не явились, извещались надлежаще, представили отзыв, в соответствии с которым в иске просили отказать, изложив мотивы.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Потребительский кооператив «ГСК№137» прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 с.21.1 Федерального закона от 8.08.2001 года №129-ФЗ, дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела : список членов ГСК №137 по адресу <адрес> откорректированного на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); решение Железнодорожного районного Совета народных депутатов, решение ДД.ММ.ГГГГ № о создании гаражно-строительного кооператива №137 по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в Железнодорожном районе на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> (л.д.7);постановление главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ года №, в соответствии с которым из земель полосы отвода Куйбышевской Железной дороги изъят земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> и предоставлен объединению граждан –застройщиков (ГСК№137) в <адрес> в собственность фактически занимаемый 136 индивидуальными гаражами земельный участок площадью <данные изъяты> и аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты>(л.д.8); технический паспорт (л.д.9-10); заключение строительно-техническая экспертизы нежилого помещения (гараж №) в составе ГСК-137, выполненное ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13);выписка из ЕГРЮЛ на ПО «ГСК-137»(л.д.33-36); постановление Главы города Самары от 16.10.1996 года № 1437 О предоставлении объединению граждан-застройщиков (гаражно-строительный кооператив №137) в собственность фактически занимаемого индивидуальными гаражами земельного участка на улице <адрес> (л.д.37-38); выписка из Единого государственного реестра объектов капитального строительства на ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта :нежилое, объект поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ года с техническим описанием объекта : литер № нежилое, этажность №, общая площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГл.д.39); кадастровый паспорт на данный объект (л.д.40); акт от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию приемной комиссией строений гаражно-строительного кооператива №137, организованного и зарегистрированного в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42); список членов ГСК-137 на ДД.ММ.ГГГГ года откорректированный (л.д.43-44); постановление Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № о продлении гаражано0строительному кооперативу №137 срока аренды земельного участка и разрешении строительства 66-ти индивидуальных гаражей по улице <адрес> (л.д.45-48) ; постановление Главы города Самары ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта Государственной приемочной комиссии (л.д.49-50); акт государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д.51-54); план границ земельного участка под гаражное строительство ГСК №137 (л.д.60-62),69; заключение № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия гаража требованиям пожарной безопасности (л.д.75), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 55 Град. К РФ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствия построенного объекта градостроительным нормам и правилам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Судом установлено, что принято было решение Железнодорожного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о создании гаражно-строительного кооператива №137 по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в Железнодорожном районе на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> (л.д.7);постановлением главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым из земель полосы отвода Куйбышевской Железной дороги изъят земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> и предоставлен объединению граждан –застройщиков (ГСК№137) в <адрес> в собственность фактически занимаемый 136 индивидуальными гаражами земельный участок площадью <данные изъяты> и аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты>

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ года о приемке в эксплуатацию приемной комиссией строений гаражно-строительного кооператива №137, организованного и зарегистрированного в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года приняты в эксплуатацию 37 машино-мест, в том числе гараж №

Список членов ГСК №137 по адресу <адрес> откорректированный на ДД.ММ.ГГГГ года свидетельствует о том, что истица включена в список одна из первых при создании гаражно-строительного кооператива.

Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства на ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта:нежилое, объект поставлен на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ с техническим описанием объекта : <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39); на объект выдан кадастровый паспорт (л.д.40).

Также суду истицей предоставлены заключения соответствия спорного гаража на сегодняшний день строительно-техническим, пожарным нормам и правилам и может использоваться по назначению, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Тем самым установлено, что гараж истицы расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, паевой взнос полностью оплачен, она является членом ГСК, включена в список, гараж введен в эксплуатацию. Нежилое помещение гараж имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать его объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №112-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

Оценив совокупность собранных выше доказательств, суд приходит к выводу об установлении достаточных оснований, свидетельствующих о приобретении истицей права собственности на гараж №, литер № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> в ГСК №137, поскольку она в полном объеме выполнила свои обязательства по уплате паевого взноса в имущество кооператива.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности на гараж №, литер № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> в ГСК №137.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ