Решение № 2-3664/2017 2-3664/2017~М-3278/2017 М-3278/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3664/2017

Дело № 2-3664/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Сороколетовой К.С.,

с участием процессуального истца помощника прокурора Новоселовой Т.А.,

материального истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Индустриального района г.Барнаула в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оформлении раздельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Индустриального района г.Барнаула обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ООО «Фирма ПЖЭТ-2», в котором просил определить порядок и размер участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по *** доли, обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с собственниками указанной квартиры соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать каждому собственнику отдельный платежный документ, взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке денежную сумму в размере 6 796 рублей 66 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: г<адрес> по **** доле в праве собственности каждому. Между собственниками сложился порядок пользования квартирой, однако имеется спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом истец полагал, что начисление коммунальных услуг должно быть разделено с учетом доли каждого участника долевой собственности, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения. Соглашение между собственниками о порядке и размере оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не достигнуто. Управляющая компания ООО «Фирма ПЖЭТ-2» разделить лицевые счета между собственниками отказалась.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 02.10.2017 производство по делу по иску прокурора Индустриального района г.Барнаула в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» о взыскании суммы, прекращено в связи в связи с отказом материального истца от исковых требований в указанной части.

Материальный истец ФИО1, процессуальный истец помощник прокурора Новоселова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении требований об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оформлении раздельных платежных документов настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, оформив об этом соответствующие заявления, из которых следует, что признание иска сделано ими добровольно и без принуждения, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст.210 данного Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, поэтому все собственники обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их долей в праве собственности на квартиру, а не в зависимости от занимаемой площади.

Кроме того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по **** доле в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией дома по адресу: <адрес> является ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что не оспаривалось при рассмотрении дела и подтверждено выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, выданных ООО «Фирма ПЖЭТ-2».

В данное время на квартиру по адресу: <адрес> открыт один финансовый лицевой счет на всех собственников жилого помещения.

Истец просит возложить обязанность на управляющую компанию заключить отдельные договоры на квартиру, открыв на имя истца и ответчиков отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы каждым из них самостоятельно пропорционально долям в праве общей долевой собственности, поскольку в ином, то есть во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец указывает, что разрешение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке, поскольку соответствующего соглашения о разделе финансового лицевого счета сособственники не достигли.

Доказательств обратного ответчики не представили.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: по адресу: <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, обязать управляющую компанию заключить с каждым из сособственников квартиры, соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся им доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Индустриального района г.Барнаула в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оформлении раздельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры № *** в доме № *** по <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей:

ФИО1 – **** доли,

ФИО2 – **** доли,

ФИО3– **** доли,

ФИО4– **** доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, сособственниками квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из соотношения долей: ФИО1 – **** доли, ФИО2 – **** доли, ФИО3– **** доли, ФИО4– **** доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Е.А.Серкова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2017

Верно.Судья

Е.А.Серкова

Секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова

Подлинный документ находится в гражданском деле

№ 2-3664/2017 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 07.10.2017.

Верно, секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова