Решение № 2-2015/2023 2-2015/2023~М-1319/2023 М-1319/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-2015/2023

УИД 63RS0№-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.C., при секретаре Ширяевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя администрации с.п. Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2015/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

Признать за ФИО1 право собственности на земельным участок площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес> № (ранее <адрес>.<адрес>), расположенный в координатах:

Обозначение Характерных точек

Координата X

Координата

Y

Обозначение Характерный точек

Координата X

Координата Y

1
434239.10

1301357.26

10

434214.40

1301410.10

2
434238.55

1301362.71

11

434214.96

1301406.08

3
434235.71

1301382.08

12

434204.64

1301405.36

4
434232.48

1301404.00

13

434207.00

1301381.93

5
434226.52

1301403.28

14

434208.37

1301371.59

6
434225.48

1301410.89

15

434209.23

1301365.23

7
434221.84

1301410.30

16

434210.83

1301355.17

8
434221.79

1301410.94

17

434210.94

1301352.79

9
434217.82

1301410.57

1
434239.10

130135726

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для постановки на Государственный учет и последующей регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1485 кв.м. расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес> № (ранее <адрес>.<адрес>)

Заявленные требования мотивированы тем, что 12.04.1991 года решением президиума Совета администрации с.Ягодное за №4 истцу был выделен в собственность земельный участок площадью 0.15 га с целевым назначением - приусадебный участок, по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ 320023 № 000378 от 05.05.1992г.

Постановлением администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области № 24 от 14.01.2021 земельному участку был присвоен другой адрес, а именно: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>, земельный участок №.

С целью приведения документов на земельный участок в соответствие с действующим законодательством истец обратился в Росреестр, однако ему было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН, так как копия свидетельства САМ № от 05.05.1992г. в массиве документов отсутствует.

Выделенным участком истец пользуется с 1992 года, установлен забор, имеются насаждения и построен дом. К дому проведены коммуникации: электричество, газовые линии, вода

В целях приведения документов о собственности на земельный участок и уточнения площади в границах участка, были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка и подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка составила 1485 кв.м,+/-15 кв.м., где средняя квадратическая погрешность составляет 15 кв.м. и расположен в координатах:

Обозначение Характерных точек

Координата X

Координата

Y

Обозначение Характерный точек

Координата X

Координата Y

1
434239.10

1301357.26

10

434214.40

1301410.10

2
434238.55

1301362.71

11

434214.96

1301406.08

3
434235.71

1301382.08

12

434204.64

1301405.36

4
434232.48

1301404.00

13

434207.00

1301381.93

5
434226.52

1301403.28

14

434208.37

1301371.59

6
434225.48

1301410.89

15

434209.23

1301365.23

7
434221.84

1301410.30

16

434210.83

1301355.17

8
434221.79

1301410.94

17

434210.94

1301352.79

9
434217.82

1301410.57

1
434239.10

130135726

Истец ФИО1, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации м.р. Ставропольский Самарской области просит рассмотреть дело без его участия и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области, судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

30.06.2023, 30.08.2023, 03.10.2023 определениями суда занесенными в протокол судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области, ФИО4, ФИО5 ФИО6

Представитель третьего лица - администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области ФИО3. доводы, изложенные стороной истца подтвердила, просила суд принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 просят рассмотреть дело без ее участия, претензий по границам не имеют.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

Из свидетельства на право собственности на землю САМ 320023 № 000378 от 05.05.1992г. следует, что ФИО1 на основании решения президиума Совета № 4 от 12.04.1991года был предоставлен земельный участок площадью 0.15 га с целевым назначением - приусадебный участок, по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство подписано уполномоченным на то лицом, главой администрации села <адрес> ФИО7 и заверено гербовой печатью соответствующего органа местного самоуправления.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги № 5 за 1994 год следует, что ФИО1 является членом хозяйства по адресу: <адрес>.

Из справки исполнительного комитета Ягодинского совета № 153 от 12.04.1994 года народных депутатов Ставропольского района Куйбышевской области следует, что ФИО1 строит жилой дом в с. Ягодное на выделенном ему земельном участке размером 0,15 га по ул. Полевая.

Постановлением администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области № 24 от 14.01.2021 года земельному участку истца был присвоен адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>, земельный участок №Ю ранее <адрес>.

Представленной в материалы дела выкопировкой от 19.06.2002 года из материалов инвентаризации с. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области подтверждается принадлежность ФИО8 земельного участка № по ул. по Ново-Полевая в с. Ягодное.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <...> земельный участок № (ранее <адрес>) – отсутствуют.

Однако в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН: 63:32:1601001:6823 по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес> правообладателем которого является ФИО6

Вместе с тем, из сообщения администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области № 1545 от 09.11.2023 года следует, что ранее земельный участок, принадлежащий ФИО6 имел адрес: ул. Полевая, 80-А. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии тождественности земельных участков истца и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, который возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил, его права на земельный участок не оспаривал.

Данное обстоятельство также подтверждено в ходе рассмотрения дела представителем администрации с.п. Ягодное Ставропольского района Самаркой области.

Более того, из схемы расположения земельных участков следует, что объект недвижимости, имеющий адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>, расположен в пределах земельного участка с КН: №. Указанный земельный участок расположен в значительном удалении от земельного участка истца. Расположение земельного участка истца на схеме предоставленной ООО «ГражданСтройПроект» идентично расположению земельного участка на выкопировки от 19.06.2002 года из материалов инвентаризации с. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области.

В целях приведения документов о собственности на земельный участок и уточнения площади в границах участка, кадастровым инженером ФИО9 были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка и подготовлен межевой план, следующего содержания.

Ввиду отсутствия сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов.

Согласно плану расположения земельного участка <адрес>, выданного главой администрации от 19.06.2002г., на котором обозначены границы уточняемого земельного участка, можно сделать вывод, что участок существует более 15 лет в указанных границах и соответствуют забору, обозначенному на местности.

Координаты характерных точек границы земельного участка (забора) были определены методом спутниковых геодезических определений с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию (забор, стена здания). Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 1485кв.м. где средняя квадратическая погрешность составляет 15 кв.м. и расположен в координатах:

Обозначение Характерных точек

Координата X

Координата

Y

Обозначение Характерный точек

Координата X

Координата Y

1
434239.10

1301357.26

10

434214.40

1301410.10

2
434238.55

1301362.71

11

434214.96

1301406.08

3
434235.71

1301382.08

12

434204.64

1301405.36

4
434232.48

1301404.00

13

434207.00

1301381.93

5
434226.52

1301403.28

14

434208.37

1301371.59

6
434225.48

1301410.89

15

434209.23

1301365.23

7
434221.84

1301410.30

16

434210.83

1301355.17

8
434221.79

1301410.94

17

434210.94

1301352.79

9
434217.82

1301410.57

1
434239.10

130135726

Согласование местоположения границы земельного участка:

12-14 границы участка внесены в ЕГРН КН №. Согласование не требуется.

14-15 границы участка внесены в ЕГРН КН №. Согласование не требуется.

1-12 земли общего пользования ( в акте согласования отображено согласование с главой администрации с.п. Ягодное. Возражений и требований не имеется).

17-1 земли муниципальной собственности. Согласование не требуется. (Собственник смежного земельного участка № по факту использует площадь больше чем внесено в ЕГРН с КН 63:32:1601009:5078, данная территория может быть оформлена к основному участку путем перераспределения с землями муниципальной собственности).

15-17 земли муниципальной собственности. Согласование не требуется. (собственник смежного земельного участка № по факту использует площадь больше чем внесено в ЕГРН с КН 63:32:1601009:54, данная территория может быть оформлена к основному участку путем перераспределения с землями муниципальной собственности)

Кроме прочего, прилагается схема расположения земельных участков, от 09.09.2023г., подготовленная ООО «ГражданСтройПроект» где обозначены границы земельных участков с местоположением Российская Федерация, Самарская область муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <...> земельный участок № (границы участка обозначены синим цветом. И земельный участок с местоположением Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>, участок № (границы земельного участка в ЕГРН отсутствуют, однако внесены координаты ОКС 63:32:1601013:168, обозначены зеленым цветом). По данной схеме можно однозначно определить местоположение земельных участков относительно расположения смежных земельных участков и улицы. Видим что, для участка Полевая 96 смежным участком с севера является участок 98, с юга участок 94, с западной стороны улица Полевая. Для участка Ново-Полевая 41 смежным участком с севера является улица Северная, с запада участок Полевая 118, с юга <адрес>, с восточной стороны улица ул. Ново-Полевая. Таким образом, участки имеют разное местоположение.

Поскольку земельный участок не был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, т.к. управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

Согласно ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Право собственности истца на спорный земельный участок подтверждено совокупности представленных в материалы дела доказательств и зарегистрировано по ранее действовавшему порядку.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорный земельный участок был выделен решением органа уполномоченного на выделении земельных участков в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Претензий касательно спорного имущества никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО1, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес> № (ранее <адрес>, уч. №)

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежит истцу на законных основаниях и является юридически действительным, правопритязания иных лиц отсутствуют и поскольку доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № № право собственности на земельный участок площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальной район Ставропольский сельское поселение Ягодное, <адрес> расположенного в следующих координатах:

Обозначение Характерных точек

Координата X

Координата

Y

Обозначение Характерный точек

Координата X

Координата Y

1
434239.10

1301357.26

10

434214.40

1301410.10

2
434238.55

1301362.71

11

434214.96

1301406.08

3
434235.71

1301382.08

12

434204.64

1301405.36

4
434232.48

1301404.00

13

434207.00

1301381.93

5
434226.52

1301403.28

14

434208.37

1301371.59

6
434225.48

1301410.89

15

434209.23

1301365.23

7
434221.84

1301410.30

16

434210.83

1301355.17

8
434221.79

1301410.94

17

434210.94

1301352.79

9
434217.82

1301410.57

1
434239.10

130135726

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023 года