Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-261/2017

Дело № 2-261/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 12 мая 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием истца Кобец <данные изъяты>,

третьего лица Кобец <данные изъяты>,

при секретаре Полхове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобец <данные изъяты> к Обществу владельцев индивидуальных подвалов и капитальных гаражей и администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу владельцев индивидуальных подвалов и капитальных гаражей администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является членом ОВИП и КГ. В 2009 году она за собственные средства построила гараж. Поскольку земельный участок, на котором построен гараж не оформлен надлежащим образом она лишена возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ОВИП и КГ на основании постановления главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство капитальных гаражей на ранее отведенном ему земельном участке, только во вновь разработанных котлованах. В 2009 году она построила капитальный гараж. Считает, что иной вид разрешенного использования земельного участка не может служит основанием для отказа ей в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ОВИП и КГ в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании председатель ОВИП и КГ ФИО6 пояснил, что спорный гараж построен на земельном участе, вид разрешенного использования которого предусматривает строительство капитальных подвалов. В настоящее время ведутся работы по внесению соответствующих изменений. Проекта застройки земельного участка капитальными гаражами в обществе не имеется.

Представитель ответчика администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что гараж был построен в период брака на совместные средства, однако он не возражает против оформления объекта недвижимости на супругу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Суд, выслушав доводы истца, пояснения третьего лица, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом Общества владельцев индивидуальных подвалов и капитальных гаражей и оплачивает членские взносы.

Согласно техническому паспорту и объяснениям ФИО1 и ФИО3 в 2009 году истец построила гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный гараж построен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 8491 кв.м. В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о данном земельном участке : вид разрешенного использования - для строительства индивидуальных капитальных подвалов.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с постановлением главы г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен Обществу владельцев индивидуальных подвалов площадью 8491 кв.м.

Постановлением главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № Обществу владельцев индивидуальных подвалов было разрешено строительство капитальных гаражей, на ранее отведенном ему земельном участке, только во вновь разработанных котлованах. Также в постановлении закреплено, что Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Курчатова следует внести необходимые изменения в земельно-кадастровую документацию, а Обществу владельцев индивидуальных подвалов утвердить проект застройки земельного участка.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (п. 3,4 ч. 5 ст. 8 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В данном случае вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 46:31:010601:41 после принятия постановления главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № не изменялся и в Едином государственном реестре недвижимости содержатся о виде разрешенного использования - для строительства индивидуальных капитальных подвалов.

Таким образом, гараж создан на земельном участке, не отведенном для этих целей. Самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается, истец не обращалась в компетентные органы с заявлениями об изменении вида использования земельного участка и требование о признании права собственности на постройку, возведенную с нарушением целевого назначения земельного участка, не подлежит удовлетворению. Иное решение противоречило бы положениям ст. 8 ЗК РФ, определяющей порядок отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую. Кроме этого истец не представил доказательств строительства капитального гаража на земельном участке во вновь разработанном котловане, напротив, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № помещение-гараж расположен в здании (родовой объект), созданном в 1996 году, то есть, до вынесения постановления главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кобец <данные изъяты> к Обществу владельцев индивидуальных подвалов и капитальных гаражей и администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова