Решение № 2-320/2020 2-320/2020(2-8713/2019;)~М-7826/2019 2-8713/2019 М-7826/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-320/2020

Дело № 2-320/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 февраля 2020 года

Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Морозовой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка с прекращением права общедолевой собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе земельного участка с прекращением права общедолевой собственности. В обоснование заявленных требований указав, что жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> по утверждению Центральным районным судом 15.04.2015 года мирового соглашения о разделе жилого дома разделен на два помещения сведения на которые внесены в ГКН 30.05.2015г. и зарегистрированы на каждого из участников данного дела. В итоге жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> был разделен на два помещения: 1-ое помещение I. II. - Кадастровый №, площадью 30,7 кв. метров и 2-ое помещение III. IV - Кадастровый №, площадью 28,3 кв.м., права на которые были зарегистрированы. Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который являлся дедом Истцу. В последствии часть жилого дома была продана ФИО5, права на земельный участок она зарегистрировала 16.09.2015 г. Сам земельный участок с №, который является предметом спора, был образован из двух других земельных участков с № (площадь 391,07 кв.м.) и № (площадь 385,29 кв.м.), сведения о которых внесены в ГКН 11.11.2005г. и сняты с ГКН 22.10.2011г., после государственной регистрации земельного участка с №. В ходе работ были получены выписки ЕГРН об объекте недвижимости, на основании которых истец узнал, что собственником второго помещения III, IV, расположенного <адрес> (ранее принадлежащего ФИО5) является ФИО4, с зарегистрированным правом собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлений о намерении продажи (дарении и др.) истец не получал ни в письменном, ни словесном виде. В виду того, что ФИО4, не проживает по данному адресу и не прописана, контактная информация о ней отсутствует, обратиться к ней для решения всех вопросов не является возможным. Вторая половина дома, в которой расположено помещение III, IV приходит к разрушению конструктивной постройки всего здания. Забор на половине, ведущий на смежный земельный участок разрушен, что приводит к беспрепятственному доступу к окну в помещение I, II, принадлежащие Истцу, на данной территории которая должна быть отведена и использоваться для помещения III, IV захламлена легковоспламеняющимися предметами (колеса, шифер, бумага, трава и т.д.). Истец, не имеет возможности решить вопрос о разделе земельного участка с кадастровым номером №, мирным путем, на основании подписания письменного соглашения о разделе с последующей регистрацией, был вынужден отправить извещение о намерении раздела земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4 по адресу регистрации помещения III, IV, в виду отсутствия у истца адреса фактического проживания. В виду того, что второй собственник земельного участка отсутствуют, а права за умершей ФИО5 до настоящего времени не вступил, новый собственник ФИО4, права на земельный участок не оформила. На основании изложенного, прекратить право общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по ранее определенному порядку пользования по 380 кв. м. каждой из сторон, :ЗУ1 для использования под помещение III, IV, принадлежащее на праве собственности ФИО4 и :ЗУ2 для использования под помещение I, II, принадлежащее на праве собственности ФИО3 Осуществить государственный кадастровый учет, в связи образованием 2-х земельных участков, путем раздела, согласно схеме границ земельного участка, площадью 380 кв.м., каждый, по ранее определенному Центральным районным судом порядку пользования, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по заявлению истца ФИО3 Осуществить государственную регистрацию прав на образованный земельный участок (:ЗУ2) в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью 380 кв.м. за ФИО3, в одностороннем порядке по заявлению истца. Взыскать с ответчика (ФИО4) в пользу истца денежную сумму в размере 9456 рублей в качестве оплаты 100% судебных расходов (гос. пошлина), связанных с ее бездействием по оформлению документов.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что на основании определения Центрального районного суда г. Хабаровска от 15.04.2015 года, жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, разделен на два помещения, а именно жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> был разделен на два помещения: 1-ое помещение I. II - Кадастровый №, площадью 30,7 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО3 и 2-ое помещение III, IV - Кадастровый №, площадью 28,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО4

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание строение сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание строение сооружение.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п. 4.2 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Из представленных доказательств следует, что ФИО4, не проживает по спорному адресу и не прописана, контактная информация о ней отсутствует, обратиться к ней для решения всех вопросов истец не имеет возможным. Вторая половина дома, в которой расположено помещение III, IV приходит к разрушению конструктивной постройки всего здания. Забор на половине, ведущий на смежный земельный участок разрушен, что приводит к беспрепятственному доступу к окну в помещение I, II, принадлежащие Истцу, на территории, которая отведена для использования помещения III, IV захламлена легковоспламеняющимися предметами (колеса, шифер, бумага, трава и т.д.)

Учитывая указанные выше обстоятельства, отсутствие возможности на подписание соглашения сторон о разделе земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> по ранее определённому порядку пользования земельным участком, на основании определения Центрального районного суда от 15.04.2015 года, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9456 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по ранее определенному порядку пользования по 380 кв.м. каждой из сторон, № для использования под помещение III, IV, принадлежащее на праве собственности ФИО4 и № для использования под помещение I, II, принадлежащее на праве собственности ФИО3

Осуществить государственный кадастровый учет, в связи образованием 2-х земельных участков, путем раздела, согласно схеме границ земельного участка, площадью 380 кв.м., каждый, по ранее определенному Центральным районным судом г. Хабаровска на основании определения от 15.04.2015 года порядку пользования, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по заявлению истца ФИО3

Осуществить государственную регистрацию прав на образованный земельный участок (№ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 380 кв.м. за ФИО3, в одностороннем порядке по заявлению истца.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9456 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2020 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья Королева И.А.

Секретарь Морозова А.В.

"__" _____________ 20__ г.

Решение суда не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2019-009442-96

Подлинник решения подшит в дело № 2-320/2020 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска