Решение № 2-3288/2020 2-3288/2020~М-3132/2020 М-3132/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-3288/2020

Дело № 2 – 3288/2020

УИД 11RS0005-01-2020-005534-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд

в составе председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Писаревой М.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 28 октября 2020 года гражданское дело № 2-3288/2020 по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о взыскании ущерба,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании ущерба в размере 75766,01 рублей, судебных расходов в размере 10713,28 рублей, составляющих стоимости оценки в размере 8000 рублей и государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд в размере 2713,28 рублей. В обоснование указала о ненадлежащем исполнении ФИО3 договорных обязательств по найму квартиры, в результате которых причинен ущерб мебели и внутренней отделке квартиры.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требований настаивала.

Ответчик в судебном заседании не присутствует, извещался по месту регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<...> г. между ФИО1, действующей на основании доверенности и в интересах ФИО2, и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает по временное владение и пользование для проживания жилое помещение, представляющий собой ....комнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Срок найма установлен с <...> г..

<...> г. между ФИО1, действующей на основании доверенности и в интересах ФИО2, и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, представляющий собой ....комнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Срок найма установлен с <...> г..

Жилое помещение принадлежит наймодателю – ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> г..

Согласно п.2.22 и п.2.2.3 Договора наниматель обязался содержать объект в чистоте, обеспечить сохранность имущества объекта.

<...> г. наниматель досрочно прекратил действие договора, освободив жилое помещение.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз.1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Статьей 676 ГК РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из существа спора, истец должен доказать факт предоставления жилого помещения в пользование ответчику, а ответчик должен доказать, что надлежащим образом исполнил свои договорные обязательства перед истцом.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что жилое помещение – квартира была предоставлена ответчику в наем после выполненного ремонта, на момент сдачи жилого помещения ответчику в квартире были поклеены обои, квартира была в чистом состоянии, с мебелью, которая не имела загрязнений и неисправной фурнитуры. В обоснование представила фотографии жилого помещения, чеки об оплате и выполненных ремонтных работ в период с <...> г., акт приема-передачи жилого помещения от <...> г..

Согласно экспертному заключению .... Ч. от <...> г. установлено, что в результате осмотра жилого помещения от <...> г. имеются ..... Рыночная стоимость затрат на возмещение стоимости поврежденных элементов предметов мебели и ремонтно-восстановительных работ, материалов после временного пользования жилым помещением нанимателем составляет .... рублей.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку факты пользования жилым помещением ФИО3 на основании договора найма жилого помещения, передачи жилого помещения от ФИО1 к ФИО3 в состоянии без замечаний и факт возврата имущества наймодателю в поврежденном состоянии с механическими повреждениями нашли свое подтверждение.

Доказательств об обратном суду при рассмотрении дела не предоставлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 75776,01 рублей.

Согласно статье 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 Гражданско-процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусматривает, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В связи с чем, суд относит к судебным расходам расходы, понесенные истцом на подготовку оценщиком заключения в размере 8000 рублей, поскольку они документально подтверждены и соответствуют требованиям относимости и допустимости, а также расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 2713,28 рублей, всего 10713,28 рублей, которые надлежит взыскать в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ущерб в размере 75776,01 рублей, судебные расходы в размере 10713,28 рублей, всего 86489,29 рублей.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Савинкина

Решение составлено в окончательной форме 29.10.2020 года