Решение № 2-3144/2017 2-3144/2017~М-3202/2017 М-3202/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3144/2017

копия

Дело № 2-3144-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 30 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Опанасенко Т.И.,

с участием истцов ФИО1 ФИО2 представителя администрации г.Белгорода Л.Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Белгорода, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Белгорода о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно,

у с т а н о в и л:

ФИО3 являлась собственником домовладения № <адрес>

На основании договора купли-продажи ? доля в праве собственности на жилой дом ею продана ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. умерла. Наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом принято ФИО1

При обращении ФИО3 и ФИО2. в администрацию г.Белгорода о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, ответом от ДД.ММ.ГГГГ им указано на наличие противоречий в документах о площади земельного участка.

ФИО3. и ФИО2. обратились в суд с требованиями о возложении на администрацию г.Белгорода обязанности предоставить им земельный участок площадью 522 кв.м. в собственность бесплатно.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указывая на не устранение противоречий в документах.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земельные участки отнесены к объектам недвижимого имущества. Объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь.

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Земельный участок для приобретения статуса объекта гражданского оборота должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, земельный участок может являться объектом гражданских прав только после проведения работ по межеванию земельного участка и внесению сведений о них в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 522 кв.м. в установленном законом порядке не сформирован, на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства не поставлен. Не прошел он согласования и в администрации города Белгорода.

При этом, в представленных истцом документах имеются существенные разночтения в площади земельного участка, без устранения которых невозможно разрешить спор о правах на него.

Согласно Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> (в настоящее время г.Белгород, <адрес>) предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 300 кв.м.

Этой же площадью земельный участок поставлен на учет в ГНК.

По данным первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ размер земельного участка составлял 522 кв.м.

В заключении Управления архитектура и градостроительства Департамента строительства и архитектуры администрации г.Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка определена в 526 кв.м., в т.ч. 226 кв.м. самозахват.

Такое расхождение в площади земельного участка не может быть устранено путем уточнения границ и площади земельного участка в порядке ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В этой связи испрашиваемый истцами земельный участок в настоящее время не может быть предметом рассмотрения какого-либо гражданско-правового спора.

На приведенные выше обстоятельства обращалось внимание истца ФИО4 при проведении подготовки дела к судебному заседанию, предлагалось устранить их, однако истцом препятствия для рассмотрения спора о праве не устранены.

При этом, сама по себе возможность оформления права собственности на земельный участок у истцов имеется.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ст.49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок должны быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, а также один из документов, предусмотренных частью 1 данной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Приведенные законоположения, принятые в порядке реализации указанных конституционных гарантий, предоставляют гражданам право как получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно, так и оформить их в собственность с применением разных административных процедур: посредством государственной регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов о правах на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, или посредством принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта на основании соответствующего заявления гражданина, чье право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после этого дня, но при условии, что право собственности на данный дом перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на него возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, при наличии у истцов права на оформление земельного участка в собственность бесплатно, их требования в настоящее время не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении исковых требований о возложении на администрацию города Белгорода обязанности предоставить в собственность бесплатно земельный участок площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 31.08.2017.

<данные изъяты>

<данные изъяты>