Решение № 2-2745/2018 2-89/2019 2-89/2019(2-2745/2018;)~М-2482/2018 М-2482/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-2745/2018

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 14 февраля 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании решения <адрес> ему предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, СДТ «Куст РМЗ», линия 53, участок б/н, на основании свидетельства о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако получил решение об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в сведения ЕГРН в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю номера и даты решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 668 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, СДТ «Куст РМЗ», линия 53, участок №, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложенным каталогом координат.

Представитель истца по доверенности ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик и третьи лица о дате времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей суд не уведомили, с ходатайствами об отложении разбирательства дела и/или о рассмотрении дела без их участия, не обращались.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению сторон и третьих лиц, суд, руководствуясь ст. ст. 154, 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» предоставление в собственность без проведения торгов бесплатно земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию соответствующего некоммерческого объединения, осуществляется при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории такого некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред., действующей с ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до 31.12.2020г. безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующим условиям: образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; распределены данному члену указанной некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков; не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 ст. 3 данного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что СДТ «Ремонтно-механический завод» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ

Товарищество осуществляет свою уставную деятельность в границах земельного участка, предоставленного первоначально на основании решения <адрес>. Устав СДТ «РМЗ» утвержден решением общего собрания членов (протокол № ОТ ДД.ММ.ГГГГ)

Истец ФИО2 является членом СНТ «Ремонтно-механический завод», в 1980 г. ему предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок № по лини 53, площадью 600 кв.м., что подтверждается, в частности, списком членов СДТ, заключением правления СДТ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления товарищества, которыми также подтверждается, что описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, участок используется по назначению, задолженности по платежам не имеется.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении ФИО2 земельного участка, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. куста РМЗ, линия 53, в собственность, на основании решения администрации <адрес> - свидетельство № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о праве собственность на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставление в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, с/д тов. куста РМЗ, линия 53, для коллективного садоводства.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении спорного земельного участка истцу отказано в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, номера и даты решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа.

Между тем данное обстоятельство не может препятствовать истцу в реализации его права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Согласно представленным сведениям из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, СДТ «Ремонтно-механический завод», линия 53, участок 37, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Обстоятельством, также имеющим юридическое значение, является фактическое местоположение испрашиваемого земельного участка по отношению к границам отведенного СДТ «Ремонтно-механический завод» земельного массива.

Местоположение спорного земельного участка в пределах территории товарищества может быть установлено в рамках геодезических и кадастровых работ.

В соответствии с правилом п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (чч. 8, 9, 10).

Истцом в материалы дела представлен межевой план с заключением кадастрового инженера, из которых усматривается, что испрашиваемый земельный участок сформирован, имеет площадь 668 кв.м, границы его определены, с соседними правообладателями согласованы, споров по границам нет, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, актом установления и согласования границ земельного участка.

Согласно письму ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, СДТ «Ремонтно-механический завод», линия 53, участок 37, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, суд полагает установленными обстоятельства того, что истец является членом СДТ «Ремонтно-механический завод», пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях по его целевому назначению. Земельный участок предоставлен истцу под садоводство до введения в действие ЗК РФ и Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», для организации коллективного сада, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется. Испрашиваемый земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность и по независящим от него причинам не может его реализовать.

В этой связи, суд считает, что истец, как член СДТ, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 668 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, СДТ «Куст РМЗ», линия 53, участок №, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

№ точки

Координаты

Длина

Дир. напр.

X
Y

1
371344.17

1368594.55

2
371342.44

1368593.76

1.9

204°30"05"

3
371341.78

1368575.11

18.66

267°58"06"

4
371376.04

1368575.18

34.26

0°06"46"

5
371375.71

1368595.44

20.26

90°56"38"

1
371344.17

1368594.55

31.56

181°36"51"

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, площадью 668 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенский, СДТ «Куст РМЗ», линия 53, участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО4 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.