Решение № 2-2219/2024 2-2219/2024~М-1930/2024 М-1930/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-2219/2024

№ 2-2219/2024

УИД № 26RS0012-01-2024-004030-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2024 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО11 Эле ФИО7, ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Договор купли-продажи вышеуказанного домовладения заключен <дата>. Согласно п. 3.8 Договора «на момент заключения Договора в объекте зарегистрированные лица: отсутствуют». Однако, как ей стало известно из адресной справки ОМВД России по <адрес> ***** от <дата>, в принадлежащем ей домовладении зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: ФИО4, <дата> г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с <дата> по настоящее время; ФИО3, <дата> г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с <дата> по настоящее время; ФИО2, <дата> г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с <дата> по настоящее время; ФИО5, <дата> г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с <дата>. То есть, на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, <дата>, вышеуказанные граждане уже были зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> « а».

Согласно «Акта о не проживании в доме» от <дата>, удостоверенного Председателем ТОС *****, ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 не проживают по адресу <адрес> «а» с 2000 года по настоящее время.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как я самостоятельно несу бремя содержания имущества. Ответчики не оплачивают никакие коммунальные платежи. Все коммунальные платежи оплачивает она единолично.

Просила признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> края; ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а».

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> края; ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу <адрес> «а».

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель 3-их лиц ОМВД России по <адрес>, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО3 ФИО2, ФИО5 извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения их неизвестно и отсутствует представитель. На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков - адвокат ФИО9

Адвокат ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договор купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несут, личных вещей ответчиков по месту их регистрации не имеется, членами семьи истца не являются, что подтверждается актом от <дата>, удостоверенного председателем ТОС ***** о том, что ФИО4, ФИО11 Эля ФИО7, ФИО2 и ФИО5 не проживают по адресу <адрес> «а» с 2000 года по настоящее время.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство; у истца и ответчиков отсутствует общий бюджет, общие предметы быта.

Из-за регистрации ответчиков в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиками не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчиков в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерен ни на каких условиях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3 ФИО2, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему помещение ни во владение, ни в пользование ответчиков, договор найма или иное соглашение с ответчиками не заключал, и заключать не намерен. Личных вещей ответчиков в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Требования истца о прекращении права пользования ФИО4, ФИО3 ФИО2, ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО3 ФИО2, ФИО5 является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО11 Эле ФИО7, ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> края; ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а».

В удовлетворении искового требования ФИО6АП. о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> «а», - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО11 Эли ФИО7, <дата> года рождения, уроженки <адрес> края; ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края; ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес> кра по адресу: <адрес>, г <адрес> «а»,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья А.Н. Зацепина