Решение № 2-682/2025 2-682/2025(2-7532/2024;)~М-5965/2024 2-7532/2024 М-5965/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-682/2025

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7 об установлении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу ФИО1 принадлежат 80/210 доли, истцу ФИО2 – 20/210 доли в праве собственности на земельный участок. Иные собственники, владеющие 110/210 доли земельного участка истцам неизвестны. Согласно справке о принадлежности домовладения у дома имеются еще 4 собственника: ФИО8, ФИО9 Виталий Г., ФИО10, Смычков Владимир Г. ФИО10 умерла в 2003 году, ее наследником является ФИО7 Земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно. С целью установиления границ истцы провели межевание земельного участка, однако для их уточнения и постановки на кадастровый учет необходимо согласие всех собственников земельного участка. Согласоватть межевой план с иными собственниками не представляется возможным в связи с неизвестностью их данных и местонахождения. В связи с чем, истцы просят в судебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул,ФИО11, <адрес> согласно точкам границ, отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

1

338716.45

1463915.10

2

338715.30

1463923.21

3

338713.89

1463929.53

Н4

338693.41

1463926.01

Н5

338683.72

1463924.51

Н6

338681.04

1463923.84

Н7

338678.18

1463923.46

Н8

338670.24

1463922.26

Н9

338670.69

1463917.38

Н10

338670.95

1463910.95

Н11

338693.91

1463914.10

Н12

338694.14

1463912.41

Н13

338695.18

1463912.07

Н14

338711.51

1463914.29

Определением Калининскогорайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО7 на ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5 К участию в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д.144).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени иместе судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени иместе судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-113).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени иместе судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени иместе судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе по месту регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> в размере 8/21 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по вшеуказанному адресу в размере 2/21 доли в праве общей долевой собственности.

Иными собственниками земельного участка являются ФИО3 в размере 22/210 доли и ФИО4 в размере 22/210 доли в праве общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками ЕГРН (л.д.70-71, л.д.72-73).

Право собственности на земельный учсток по <адрес> в <адрес> зарегистрировано в размере 144/210 доли в праве общей долевой собственности. Сведения о государственной регистрации права собственности иных лиц на земельный участок в ЕГН не содержится.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на домовладение, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит:

- ФИО16

- ФИО8

- ФИО9 Виталию Георгиевичу

- Рудник Тамаре Георгиевне

- ФИО9 Владимиру Георгиевичу

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по закону являлся ФИО19, в том числе на 100/210 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

ФИО19 на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ подари 100/210 доли в праве собственности на жилой дом ФИО20 (л.д.5-6).

После смерти ФИО20 в результате наследования и сделок право собственности на доли жилого дома перешло к истцам.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по завещанию является ФИО7

На основании договора дарения от 05.10.20224 года ФИО7 подарила 44/210 доли жилого дома ФИО4 и ФИО3 в равных долях (л.д.108-109).

Наследниками ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство, являются ФИО13, ФИО15, ФИО14

Наследником ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО5 (л.д.114).

Из материалов дела следует, что земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 600 к.м. поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.75-76).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО21 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, по результатам которых составлен межевой план (л.д.127-141).

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 583 кв.м, определены координаты характерных точек границ земельного участка. По заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ при уточнении границ земельного участка в качестве картографической основф использована выкопировка из межевого дела ОАО «Тюменьдорцентр» 2002 года, которая подтверждает конфигнурацию и местоположение земельного участка.

Как следует из акта согласования место положения границ земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 72:23:0214002:469 и 72:23:0214002:905, границы которых установлены в соответствии с законодательством и не изменяются при проведении кадастровых работ. Со стороны собственником земельного участка, границы которого подлежат уточнению, межевой план согласован истцами в индивидуальном порядке.

В силу положений ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Норма ч. 8 ст. 22 закона устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из межевого плана следует, что границы смежных земельных участков установлены, местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> всеми его собственниками не согласовано.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Закона «О кадастровой деятельности»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что сособственники земельного участка по <адрес> в <адрес> ФИО4 и ФИО3, являющиеся также владельцами смежного участка по <адрес>, выразили согласие на установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 возражений против установления границ земельного участка не имеет (л.д.175).

Иные владельцы земельного участка ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15 возражений против установления местоположения границ земельного участка не выразили.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> исходя из его местоположения, определенного межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», ст.ст.3, 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт №) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 583 кв.м, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек

уточненные координаты

Х

Y

1

338716.45

1463915.10

2

338715.30

1463923.21

3

338713.89

1463929.53

Н4

338693.41

1463926.01

Н5

338683.72

1463924.51

Н6

338681.04

1463923.84

Н7

338678.18

1463923.46

Н8

338670.24

1463922.26

Н9

338670.69

1463917.38

Н10

338670.95

1463910.95

Н11

338693.91

1463914.10

Н12

338694.14

1463912.41

Н13

338695.18

1463912.07

Н14

338711.51

1463914.29

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.