Решение № 2-1724/2017 2-1724/2017~М-1287/2017 М-1287/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1724/2017

КОПИЯ

Дело № 2-1724/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Широковой О.Н., при секретаре Размахниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, обязании формирования и предъявления отдельных квитанций, определении задолженности за ответчиками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками данной квартиры, у которых по <данные изъяты> доле в праве собственности на неё. В квартире фактически проживает только она, ответчики в ней не проживают, расходы по её содержанию не несут. Их долг по состоянию на апрель 2017 года составляет 53 052 рубля 84 копейки. Также, полагает, что она и ответчики обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Просит суд определить доли каждого из сособственников в оплате ЖКУ; обязать ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» производить начисления и предъявлять квитанции об оплате ЖКУ отдельно на неё и отдельно на ответчиков; определить за ответчиками долг по оплате ЖКУ в размере 53 052 рублей 84 копеек.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части определения за ней и ФИО3 задолженности, поскольку в квартире она не прописана и не проживает с 2012 года. По договоренности с истицей, последняя оплачивает ЖКУ, она же со своей стороны не требует денежной компенсации за использование её доли в праве собственности на квартиру. Договоренность носила устный характер. Не согласна она и с суммой, поскольку ей не понятно как её рассчитали, счетчики на воду стоят только с 2013 года. Не возражала против раздельного начисления платы за ЖКУ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представители ООО «ЖилИнвест» и ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» в судебное заседание также не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-154, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве собственности; ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доле в праве собственности).

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО5.

ФИО2, с 1970 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Из представленных суду документов следует, что управляющей домом № по <адрес> организацией, является ООО «ЖилИнвест». Расчеты по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг и предъявление квитанций собственникам и нанимателям жилых помещений данного дома, осуществляет ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный».

Из представленных ФИО1 квитанций и справок ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, оплату производила только она и согласно принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.04.2017 года составляет 53 052 рубля 84 копейки. Истица утверждает, что данная задолженность это только задолженность ответчиков, в связи с чем, и просит обязать ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» возложить данную задолженность на ФИО2 и ФИО3.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить частично, а именно обязать ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» производить начисления, оформлять и предъявлять платежные документы (квитанции) по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно количества собственников жилого помещения, и их долей в праве собственности на квартиру, а именно: отдельно на ФИО1 (<данные изъяты> доли от общего размера начислений); отдельно на ФИО3 (<данные изъяты> доля от общего размера начислений) и отдельно на ФИО2 (<данные изъяты> доля от общего размера начислений).

Одновременно с указанным, суд не находит оснований для обязания ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» возложить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ответчиков ФИО2 и ФИО3, поскольку правом требования внесения такой платы один из сособственников жилья по отношению к другому не обладает. Кроме того, внутренние взаимоотношения между сособственниками не могут повлиять на право управляющей компании (ресурсоснабжающей организации) требования оплаты предоставленных конкретному жилому помещению коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, обязании формирования и предъявления отдельных квитанций, определение задолженности за ответчиками – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» производить начисления, оформлять и предъявлять платежные документы (квитанции) по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отдельно на ФИО1 (<данные изъяты> доли от общего размера начислений); отдельно на ФИО3 (<данные изъяты> доля от общего размера начислений) и отдельно на ФИО2 (<данные изъяты> доля от общего размера начислений).

В иске ФИО1 об определении задолженности в размере 53 052 рублей 84 копеек, образовавшейся по состоянию на 01.04.2017 года за ФИО2 и ФИО3 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: <данные изъяты> М.В. Васильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2017 года