Решение № 2-287/2021 2-287/2021~М-24/2021 М-24/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-287/2021

Дело № 2-287/2021 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 30 марта 2021 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5, мотивировав свои требования тем, что 01 ноября 2001 года между ФИО4 и ФИО1, ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1248 кв. м, по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7, и зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Право собственности за ФИО1 и ФИО6 в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

Постановлением администрации Царицынского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследниками по закону являются: дочь – ФИО2, мать - ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Городищенского района Волгоградской области ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО2 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

С ДД.ММ.ГГГГ после заключения договора купли-продажи земельного участка ФИО1 и ФИО6, а после ее смерти ФИО2, владели земельным участком, как собственным недвижимым имуществом.

За период владения и пользования земельным участком в его границах был возведен жилой дом, строительство которого ФИО1 и ФИО6 завершено в 2015 году.

Строительство было осуществлено на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного администрацией Городищенского района Волгоградской области ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, площадью 81 кв. м., по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый №.

Однако в ходе проведения кадастровых работ площадь жилого дома составила 75,6 кв. м, что подтверждается техническим планом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центральное межрайонное БТИ».

В соответствии с выводами технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ, возведенный жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием.

Поскольку при жизни наследодателя Ч-вы надлежащим образом не зарегистрировали право собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истцы просят суд установить факт принятия ФИО2, наследства, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1259 кв. м, с кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1259 кв. м, с кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, доводы привела аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчиков администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, каких-либо возражений относительно исковых требований либо ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.

Суд, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При разрешении спора судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО6 (покупатели) приобрели у ФИО4 (продавец) в равных долях за каждым земельный участок, площадью 1248 кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п. Царицын, уч-к 1, удостоверенного нотариусом Городищенского района Волгоградской области ФИО7, запись в реестре за №.

На основании постановления администрации Царицынского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, правообладателем указан ФИО4

ФИО1 и ФИО6 приходятся родителями – ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, 28 июня 1996 года брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен на основании решения суда о расторжении рака Городищенского районного суда Волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области.

Из копии наследственного дела №, которое оформлено нотариусом Городищенского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди является её дочь – ФИО2, мать – ФИО5, последняя не обращалась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти дочери, ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО2 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО6 в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

При этом судом установлено, что на день смерти ФИО6, согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Царицынского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области с наследодателем по адресу: <адрес>, совместно проживала и была зарегистрирована её дочь, ФИО10, ФИО1 (бывший супруг), ФИО11 (внук).

Таким образом, судом установлено, что наследник ФИО2 приняла наследство после смерти матери – ФИО6, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Между тем, надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформила.

Из выписки из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ усматривается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на здание площадью 81,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Исключения предусмотрены частью 3 статьи 222 ГК РФ, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу статьи 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Само по себе отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено, из материалов дела, на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного администрацией Городищенского района Волгоградской области, ФИО1, ФИО6 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведен жилой дом.

Согласно технической документации, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Кадастровых Инженеров», общая площадь жилого дома составляет 81,0 кв. м.

В соответствии с выводами технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ: «Возведение и монтаж строительных конструкций жилого дома выполнены в соответствии с действующими строительными нормами. Фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в работоспособном состоянии (п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»). Качество выполненных работ по возведению строительных конструкций жилого дома, отвечает требованиям (СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции»). Объемно-планировочное решение жилого дома соответствует (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»). Состояние существующего инженерного оборудования - исправное. Существующая застройка земельного участка соответствует Правилам землепользования и застройки Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области. Процент застройки в границах земельного участка не превышает 75 %, что соответствует требованиям Правил землепользования и застройки Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области (ст. 29, п. 4). При возведении жилого дома соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения помещений окружающих зданий, расположение строения не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, не препятствует движению транспортных средств, не нарушает известные коммуникации и инженерные сети. Строительные конструкции жилого дома, соответствуют строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и смежных землепользователей, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей. Пожарная безопасность соседних одноэтажных строений обеспечивается применением негорючих материалов в наружных стенах. Техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное и обеспечивающее дальнейшую его безаварийную эксплуатацию».

С учетом изложенного, требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, наследование имущества является одним из оснований для возникновения права собственности на такое имущество.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Учитывая, что принятие наследства является одним из оснований для возникновения права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия ФИО2 наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2, наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2021 года.

Судья Е.И. Скоробогатова