Решение № 2-582/2021 2-582/2021~М-3097/2020 2-785/2021 М-3097/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-582/2021

копия

89RS0004-01-2020-006027-15

Дело № 2-785/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 26 марта 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка [суммы изъяты]19 с кадастровым номером [суммы изъяты], площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зона, для окончания строительства объекта незавершенного строительством. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д.8-9).

Департамент имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 657 437,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 885,34 руб.

В ходе рассмотрения дела судом, требования стороной истца уменьшены. Ссылаясь на произведенный на основании решения Суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Второго апелляционного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, которыми кадастровая стоимость земельного участка установлена в 700 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – ДД.ММ.ГГГГ, перерасчет арендной платы, оплату ответчиком основной суммы арендной платы, просили взыскать с ответчика пени в размере 3 020.61 руб.

В судебное заседание явка представителя истца не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе рассмотрения дела установлено, что за ответчиком числилась задолженность по арендной плате в размере 657 437.15 руб., рассчитанная исходя из кадастровой стоимости земельного участка в 2 801 818.60 руб.

Решением Суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Второго апелляционного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка установлена в 700 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи стороной истца произведен перерасчет задолженности по арендной плате, размер задолженности определен в 405 142.98 руб., выплаченных истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6.2 договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа (л.д. 11).

Поскольку арендные платежи произведены ответчиком не в сроки, установленные условиями договора, на основании ст.ст.329, 330 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 3 020.61 руб., рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст.ст. 333.17, 333.36 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения (п.2 ч.1 ст.333.18 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 020 рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в размере 400 рублей.

Решение в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 02.04.2021

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-785/2021 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.