Решение № 2-1122/2018 2-1122/2018~М-1100/2018 М-1100/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1122/2018

Дело №2-1122/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленская область 16 октября 2018 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Александровской О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении доли оплаты помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (до брака ФИО5) обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 В иске указала, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 27.11.2007 года, заключенного с муниципальным образованием «Ярцевский район» Смоленской области она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>. Другими собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО1, а также отец ответчицы (отчим истицы) ФИО6, умерший <дата>. Единственным наследником после умершего ФИО6 является его дочь ФИО3

В настоящее время она с ФИО3 ведет раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и разные источники дохода. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, а именно: за отопление и горячее водоснабжение в размере 38 887 рублей 26 копеек по состоянию на 01 сентября 2018 года из которых задолженность по отоплению составляет 555 рублей 49 копеек, а по горячему водоснабжению 38 331 рубль 77 копеек; по электроснабжению в размере 8 112 рублей 68 копеек по состоянию на 30.09.2018 года; по водоснабжению в размере 7 421 рублей 83 копеек по состоянию на 30.09.2018 года; по водоотведению в размере 11 087 рублей 55 копеек по состоянию на 30.09.2018 года; по содержанию и ремонту жилья в размере 7 847 рублей 79 копеек по состоянию на 13.09.2018 года; по газоснабжению в размере 3 458 рублей 89 копеек по состоянию на 13.09.2018 года.

Она на протяжении восьми лет проживается по адресу: <адрес> роща, <адрес>. Между ней и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что ФИО3. постоянно проживая в спорном жилом помещении, берет на себя обязательство по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Однако взятое на себя обязательство ответчица не исполняет.

Просит суд:

- определить доли оплаты за содержание и ремонт жилья, за газоснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение и иных коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес> за ФИО2 и ФИО1 по ? доли, а за ФИО3 2/4 доли от общей суммы платежей;

- разделить задолженность перед Ярцевским филиалом «Смоленскрегионтеплоэнерго» по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 38 887 рублей 26 копеек, определив за ФИО2 часть задолженности в размере 9 721 рубль 81 копейка, оставшуюся часть задолженности в размере 29 165 рублей 45 копеек определив за ФИО3;

- разделить задолженность перед филиалом ООО «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в размере 8 112 рублей 68 копеек определив за ФИО2 задолженность в размере 2 028 рублей 17 копеек, оставшуюся часть задолженности в размере 6 084 рублей 51 копейка за ФИО3;

- разделить задолженность перед МУП «Горводоканал» по оплате водоснабжения в размере 7 421 рубль 83 копейки, определив за ФИО2 задолженность в размере 1 855 рублей 45 копеек, оставшуюся часть задолженности в размере 5 566 рублей 38 копеек определить за ФИО3;

- разделить задолженность перед МУП «Водоканал» по оплате водоотведения в размере11 087 рублей 55 копеек, определив за ФИО2 задолженность в размере 2 771 рубль 88 копеек, оставшуюся часть задолженности в размере 8 315 рублей 67 копеек определить за ФИО3;

- разделить задолженность перед ОО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» по оплате содержания и ремонта жилья в размере 7 847 рублей 79 копеек, определив за ФИО2 задолженность в размере 1 961 рубль 94 копейки, оставшуюся часть задолженности в размере 5 885 рублей 85 копеек определить за ФИО3;

- разделить задолженность перед обособленным подразделением г.Ярцево ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» по оплате газоснабжения в размере 3 458 рублей 89 копеек, определив за ФИО2 задолженность в размере 864 рубля 72 копейки, оставшуюся часть задолженности в размере 2 594 рубля 17 копеек определить за ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании подержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.47-50, 51, 52-55).

Представитель АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В письменных возражениях указал, что в квартире установлен один прибор учета (счетчик) потребления электроэнергии, в связи с чем разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО3 на несколько, не представляется возможным. В удовлетворении исковых требований в части требований к АО «АтомЭнергоСбыт».

Представители третьих лиц МУП «Водоканал», МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.33, 34).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В силу п. п. 28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Положениями п. п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 27.11.2007 года, заключенного с муниципальным образованием «Ярцевский район» Смоленской области, квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, <адрес>, передана общую долевую собственность ФИО7, ФИО1, ФИО8 (в связи с вступлением в брак фамилия изменена на ФИО3), ФИО5 (в связи с вступлением в брак фамилия изменена на ФИО2), по ? доли каждому (л.д. 43).

В связи со смертью ФИО6 (л.д. 7), ФИО3 приняла в порядке наследования ? долю указанной квартиры, принадлежащую ФИО6 Таким образом, ФИО3 фактически является собственником 2/4 долей квартиры.

Стороны не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Как пояснила истица ФИО2, последние несколько лет она в указанной квартире не проживает, но ответчик ФИО3 не оплачивает жилищно-коммунальных услуг (в том числе и за своего несовершеннолетнего сына ФИО1).

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление, должны соответствовать долям сторон в праве собственности на жилое помещение, поскольку собственники должны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Таким образом, плату за содержание и ремонт, а также отопление жилого помещения, в отношении ФИО2 суд определяет в размере ? доли общего размера указанных платежей, в отношении ФИО3 – в размере 2/4 доли, в отношении ФИО1 – в размере ? доли.

Определяя порядок оплаты за отопление, суд исходит из того, что жилое помещение отапливается не зависимо от того, сколько фактически лиц в нем проживает. При этом общий размер оплаты за отопление определяется площадью жилого помещения, а не количеством лиц, в нем проживающих.

Обязанность же по оплате остальных коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. Соответственно, расчет размера оплаты за остальные коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее), водоотведение) на одно лицо, должен определяться исходя из количества лиц проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Как усматривается из материалов дела, в спорной квартире зарегистрировано 3 человека – ФИО2, ФИО3 и ее сын ФИО1 (л.д. 8).

Таким образом, плату газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение суд определяет в размере по 1/3 доли общего размера указанных платежей каждому из них. При этом суд также учитывает то обстоятельство, что соответствующие приборы учета (счетчики) в спорной квартире не установлены, а плата за газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение начисляется по нормативу, исходя из количества лиц, проживающих (зарегистрированных) в ней. В связи с этим, факт непроживания истца в спорной квартире основанием для освобождения ее от несения указанных расходов не является.

Что касается оплаты за электроэнергию, то руководствуясь ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из того, что электропотребление спорной квартиры учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии, а фактически, как установлено в судебном заседании, потребленную жильцами электроэнергию оплачивает одна ФИО3, суд оснований для определения порядка оплаты за потребленную электроэнергию не находит.

В отношении требования раздела задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилья, суд исходит из следующего.

По смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях являются управляющая организация многоквартирного дома и организации – поставщики соответствующих коммунальных услуг.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Действующим законодательством должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части раздела задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание и ремонт жилья, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт, а также отопление жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, ФИО2 – в размере ? доли от общего размера оплаты; ФИО3 – в размере 2/4 доли от общего размера оплаты; ФИО1 – в размере ? доли от общего размера оплаты.

Определить размер участия в расходах по внесению оплаты за газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее), водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 – в размере по 1/3 доли каждого от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Хесин

Мотивированное решение

изготовлено 19.10.2018г.