Решение № 2-1361/2019 2-1361/2019~М-973/2019 М-973/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1361/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Долинненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском к Администрации Долинненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, 1971 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «<адрес>», расположенный по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1982 году члену колхоза ФИО9 и членам его семьи: жене ФИО1, дочерям ФИО7, ФИО8, сыну ФИО2, передан для проживания жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем ФИО9 наделен приусадебным площадью 0,03 га. по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 дал свое согласие правлению КСП «Победа» на перевод лицевого счета на оплату за указанное домовладение на имя ФИО1, отказавшись от доли в праве собственности на данный дом. По выплате обязательств по договору ссуды, жилой дом перешел в собственность истца. Однако право собственности не прошло государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации. В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом с отметкой о государственной регистрации на права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО14 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при этом от представителя ФИО10 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца и ее представителя.

Ответчик – Администрация Долинненского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. При этом в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, где также указано, что они просят удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, при этом в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, при этом в суд поступило ходатайство истца ФИО1, являющейся опекуном ФИО8 о рассмотрении дела без участия третьего лица.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, при этом в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряло силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ № (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании договора о передаче колхозом вновь построенного жилого дома или существующего члену колхоза, ФИО9 передан жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.6).

ФИО11 колхозу «Победа» дано обязательство о погашении ссуды, оговоренной в вышеуказанном договоре, в течение 20 лет начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно данных архивной выписки из протокола № заседания правления колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес>, оформленный на выкуп ФИО9, переоформлен на выплату оставшейся суммы на имя ФИО1 (л.д.8,9).

Из данных архивной выписки из протокола № собрания уполномоченных колхозников колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО11 закреплен приусадебный участок размером 0,07 га. (л.д.11).

Согласно данных справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1, жилой дом, по адресу: <адрес>, на балансе СХП ООО «Победа» не состоит, задолженности перед предприятием не имеется (л.д.17).

В соответствии с данными похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2019 гг. главой хозяйства указана ФИО14 (л.д.18).

Постановлением Администрации Долинненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением Администрации Долинненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен и уточнен почтовый адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке 0,10 га. для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий ФИО1: <адрес>-А (л.д.19, 20).

По данным технического паспорта на жилой дом с надворными строениями № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общая площадь жилого дома составляет 60,7 кв.м., год постройки – 1971. Указано также, что Постановлением Долинненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен новый №А по <адрес> (л.д.21-24).

Справкой, выданной Администрацией Долинненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В состав семьи входят: дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

Согласно данных справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бухгалтерией Администрации Долинненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Долинненского сельского поселения не состоит (л.д.27).

Судом также установлено, что брак между ФИО11 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о расторжении брака серии I-АП № (л.д.28).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии I-АЯ № (л.д.29).

Согласно справки, выданной Администрацией Долинненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>А, на балансе Долинненского сельского не состоит.

Из предоставленного по запросу суда уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что записи о зарегистрированных правах недвижимости в ЕГРН на земельный участок, нежилое строение, расположенные по адресу: РК, <адрес>А, отсутствуют.

Кроме того, из предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> инвентаризационного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А, следует, что на дату составления Акта от ДД.ММ.ГГГГ, изменений не выявлено.

Также филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истцом выплачена ссуда за дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>А, истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, внесена в похозяйственную книгу в качестве главы хозяйства, несмотря на то, что в БТИ спорный дом не зарегистрирован, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, споров по указанному дому не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» разъяснено, что если удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат, в связи с чем, основания для возмещения судебных расходов, понесенных истцом, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 23.09.2019 года.

Судья: