Решение № 2-2575/2017 2-2575/2017~М-2552/2017 М-2552/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2575/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой JI.A.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО3 и ее представителя по ордеру адвоката Цветковой О.А.,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2575/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в квартире по адресу: <адрес>, в которую был вселен своим отцом - ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ была оформлена регистрация истца по месту жительства. В данной квартире проживала семья ФИО4: супруга и двое детей, в том числе, истец, а также дед истца – Е.П.М. до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Истец проживал в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку потом его родители прекратили фактически брачные отношения, и ФИО5 (Я.) И.И. – мать истца переехала в свою квартиру по адресу: <адрес>. Дети супругов при раздельном проживании родителей жили и у отца и у матери по их взаимному согласию.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО3 и вселил ее в спорную квартиру. Поскольку ФИО3 была против общения ФИО4 с сыном ФИО1, она стала чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, но, несмотря на это, он все равно приходил в спорную квартиру, пользовался жилым помещением при встречах с отцом. Истец указывает, что в квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени находятся его личные вещи– ковер, диван, настенное бра, книги и прочее.

Кроме того, истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования спорной квартирой. Исковое заявление судом было оставлено без рассмотрения. До этого момента ФИО1 не знал о наличии спора о праве пользования квартирой. Он сразу же приехал по адресу спорной квартиры для устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, но ФИО3 дверь калитки в заборе не открыла, ключи от квартиры передать отказалась, в квартиру не пустила. Истец связался с отцом – ФИО4, который пообещал ему передать ключи от спорной квартиры и предоставить возможность пользоваться ею, однако свое обещание не исполнил. В настоящее время в квартире проживает только ответчик ФИО3 и ее сын Е.И.А., наниматель ФИО4 в квартире не проживает уже более 2 лет в связи с прекращением семейных отношений с ФИО3, фактически проживает с новой семьей в <адрес>.

Истец указывает, что доступа в квартиру он не имеет, обращался к ответчикам с просьбой предоставить ему ключи, но ответа на нее не получил. Истцу ФИО1, зарегистрированному в спорной квартире, ФИО3 препятствует в пользовании квартирой, добровольно ключи от квартиры и от калитки в заборе не передает, не предоставляет возможность пользоваться квартирой без объяснений причин, дверь не открывает, от переговоров отказывается. Ответчик ФИО4 на просьбу истца представить доступ в спорную квартиру сначала пообещал это сделать, но потом отказался.

На основании изложенного, ФИО1 просил суд обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>; обязать ФИО3, ФИО4 передать ему ключи от спорной квартиры и от калитки в заборе; взыскать с ФИО3, ФИО4 судебные расходы.

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры <адрес>.

В настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО4 (наниматель), и члены его семьи – ФИО3, Е.И.А., ФИО1

На спорной жилой площади проживают ФИО3 (его бывшая супруга) и сын Е.И.А.

Истец по встречному иску указывает, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена его деду; в ней проживали: сам истец – ФИО4, его отец, дедушка и бабушка. После регистрации брака с ФИО5 (в настоящее время Я.) И.И. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стал проживать в квартире по адресу: <адрес>. Сын – ФИО1 по взаимному согласию родителей был зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в указанную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, его вещей в квартире нет.

После расторжения брака с ФИО6 дети остались проживать с матерью по адресу: <адрес>, а он - ФИО4 вернулся по месту регистрации в спорную квартиру, где проживал вместе с отцом, за которым осуществлял уход до смерти последнего, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака с ФИО3 он стал проживать в данной квартире с ней и сыном Е.И.А., зарегистрировав их в квартиру в качестве членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 был расторгнут.

ФИО4 указывает, что ФИО1 никогда не принимал никаких мер ко вселению в спорную квартиру, после своего совершеннолетия также не заявил никаких прав на квартиру, не вселялся, никаких его личных вещей в квартире нет, ему никто не чинил препятствий в пользовании квартирой, то есть квартиру он оставил по собственному желанию. Никаких расходов по содержанию спорной квартиры ФИО1 не нес, не оплачивал коммунальные платежи, не принимал никакого участия в содержании и ремонте жилого помещения.

На основании изложенного, ФИО4 просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что, будучи еще несовершеннолетним, он проживал со своими родителями и братом как в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит его матери, так и в квартире по адресу: <адрес>, где он и его отец состоят на регистрационном учете. Почему так происходило, он пояснить не может, но предполагает, что в связи с тем, что в квартире по <адрес> были удобства, а по <адрес> удобств не было. Поэтому в квартире по <адрес> они жили в основном в весенне-летний период, когда необходимо было сажать огород и ухаживать за ним. В другое время года они также там проживали, навещали бабушку и деда. После развода родителей место жительства детей было определено родителями с матерью, но он и брат часто приходили к отцу в квартиру по <адрес>, общались с отцом, иногда ночевали, играли в компьютерные игры, которые отец для них купил. Когда отец женился на ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), он приходить к нему перестал, поскольку та была против их общения. По окончанию школы в ДД.ММ.ГГГГ он поступил в «<данные изъяты>», расположенный в <адрес>, обучался в нем до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он стал подрабатывать на почтамте в <адрес>, но работал неполный рабочий день, лишь для того, чтобы иметь практику, так как учился на очном отделении. То есть весь этот период, несмотря, в том числе и на то, что отец платил алименты, он находился на полном обеспечении матери, поэтому не переселялся по месту регистрации, иначе ему было бы не на что жить. Кроме того, он знал о том, что в данной квартире проживает ФИО3, что также для него служило препятствием. Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ он устроился на работу (место работы расположено в <адрес>). Сначала он ежедневно ездил на работу, а потом с другом арендовали квартиру в <адрес> для удобства. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, до этого времени он не знал о том, что имеется спор о праве на данное жилое помещение. Поскольку фактически иного места жительства у него нет, кроме квартиры, в которой он состоит на регистрационном учете (в квартире по <адрес>, которая принадлежит на праве собственности матери, проживает она с новой семьей, а договор аренды с ним могут расторгнуть в любой момент), он обратился к ФИО3 и ФИО4 с просьбой предоставить ему доступ в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> для проживания, однако получил отказ. До настоящего времени ключи от квартиры и калитки в заборе ни ФИО3, ни его отцом -ФИО4 ему не переданы.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования не признал. Полностью поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик (третье лицо по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 не признала, возражала относительно возможности их удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО4 поддержала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, от брака у них имеется ребенок Е.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После заключения брака она и ФИО4 стали проживать в спорной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной, предоставлена ФИО4 по договору социального найма. Она и их сын зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире как члены семьи нанимателя ФИО4 ФИО1 никогда в спорной квартире не проживал, его личных вещей в квартире нет. Вселиться в спорную квартиру ФИО1 стал пытаться только после того, как она обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Указанное исковое заявление было оставлено судом без рассмотрения, так как ей некогда было приходить в судебные заседания. Ключи от спорного жилого помещения она предоставлять ФИО1 не намерена, поскольку считает его утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того обратила внимание, что за время проживания в спорном жилом помещении она произвела в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи, ФИО1 в содержании спорного жилого помещения не участвует. У его матери имеется в собственности квартира, в которой он мог бы проживать. Также указала, что в настоящее время она с ФИО4 брак расторгла, он в спорной квартире не проживает, и ей будет морально тяжело, если в нее вселится ФИО1

Представитель ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО3 по ордеру адвокат Цветкова О.А. в судебном заседании требования ФИО1 не признала, возражала относительно возможности их удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО4 поддержала. Полностью поддержала позицию представляемого ею лица.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Обратил внимание, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, попыток вселения не предпринимал, коммунальные платежи никогда не оплачивал, расходы по содержанию квартиры не нес.

Представитель третьего лица - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей Е.А.А., Я.И.И., Г.О.А., Е.И.В., М.В.Н., Е.В.М., Б.С.А., Я.М.В., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования оставлению без удовлетворения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, действующего на момент разрешения спорных правоотношений, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией поквартирной карточки.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, наймодатель (администрация МО г.Щекино Щекинского района) передал нанимателю (ФИО4) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату.

Из п. 3 указанного договора усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО3 – жена, Е.И.А. - сын, ФИО1 - сын.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., Е.И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает на то, что он имеет право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, поскольку вселен в нее на законных основаниях, однако ФИО3 и ФИО4 препятствуют ему в пользовании указанной квартирой, в связи с чем он не имеет возможности проживать в ней, его отсутствие в этом жилом помещении носит вынужденный и временный характер и обусловлено неприязненными отношениями, сложившимися у него с ФИО3, которая отказывает ему в доступе в квартиру. ФИО4 ключи от спорного жилого помещения ему также не предоставляет.

Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО4 указывает на то, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры. ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в нем нет, он не исполняет обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Во время производства по делу судом были допрошены свидетели.

Так из показаний свидетеля Е.А.А., оглашенных в судебном заседании в порядке ст.180 ГПК РФ следует, что он является родным братом ФИО1 ФИО4 приходится ему отцом, ФИО3 - бывшая жена его отца. В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован его брат – ФИО1 с рождения, отец, а также бывшая супруга отца – ФИО3 и их сын Е.И.А. В данной квартире до развода родителей, насколько он помнит, жили прабабушка и прадедушка, а потом дед (по линии отца). Поскольку дед перед смертью болел и ему требовался уход, отец проживал с ним постоянно. Они же проживали как в указанной квартире, так и в квартире матери (по <адрес>). Летом они всей семьей сажали огород на придомовом участке спорной квартиры. В спорной квартире до развода родителей находились его вещи, а также вещи брата – ФИО1; в сарае возле дома, в котором располагается спорная квартира, хранился его мопед. Также свидетель указал, что в момент проживания семьей в спорной квартире отец и мать делали в ней ремонт. После расторжения брака родителей местом жительства его и брата было определено место жительства матери, но они с братом часто приходили к отцу, ночевали у него. После того как отец зарегистрировал брак с ФИО3, они (ФИО1 и свидетель) стали приходить к отцу реже, а потом и вовсе прекратили общение. Свидетелю известно о том, что приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ его брат – ФИО1 просил отца предоставить ему ключи для вселения по месту своей регистрации, но отец ему их не предоставил.

Из показаний свидетеля Я.И.И. следует, что ФИО1 является ее сыном, ФИО4 - бывший супруг. ФИО3 - вторая жена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был зарегистрирован брак. Вскоре после свадьбы ФИО4 ушел служить в армию, а она в это время проживала в спорной квартире с его родственниками. В браке с ФИО4 у них родились двое детей – ФИО1 и Е.А.А.. Указала, что в период совместного брака они практически постоянно проживали в спорной квартире по адресу: <адрес>, так как необходима была помощь престарелым родственникам ФИО4, кроме того, необходимо было ухаживать за огородом. После смерти отца ФИО4 – Е.П.М. они стали жить в указанной квартире постоянно, начали делать в ней ремонт. Брак между ней и ФИО4 официально был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, но фактически они продолжали проживать совместно до ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО4 сообщил ей, что уходит из семьи и попросил освободить квартиру. Она с детьми переехала в квартиру, которая принадлежит ей на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>. Дети продолжали общаться с отцом, приходили к нему в гости. Когда ФИО4 стал проживать постоянно с ФИО3, дети, особенно А. (истец) стали ходить к нему реже, поскольку ФИО3 была против их общения. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО1 (истец) окончил школу и поступил на обучение в <данные изъяты> в <адрес>, где обучался 4 года. По окончании колледжа в ДД.ММ.ГГГГ он работал не официально, проживал в ее квартире по <адрес>. Поскольку материально он полностью зависел от нее, то вопрос о переселении по месту регистрации не стоял. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нашел более высокооплачиваемую работу в <адрес>, поэтому для удобства, а также в связи с тем, что в ее квартире мало места, снял там квартиру. Он хотел вселиться в квартиру по месту регистрации, но ответчики не дали ему ключи.

Из показаний свидетеля Я.М.В. следует, что ФИО1 является сыном его супруги Я.И.И. ФИО4 – ее бывший муж. Он знает о том, что его супруга с детьми после развода с ФИО4 стала проживать по адресу: <адрес>. Сейчас в данной квартире проживает он, Я.И.И., их ребенок, а также сын ФИО1 Истец после того как устроился на работу в <адрес> преимущественно проживает там, поскольку снимает там квартиру. Все время до трудоустройства ФИО1 находился на материальном обеспечении Я.И.И. и соответственно на его материальном обеспечении. Алименты от ФИО4 хотя и поступали, но их сумма была очень мала. ФИО1 всегда говорил о том, что хочет жить по месту регистрации. Он (свидетель) вместе с А. (истцом) и Я.И.И. ходили поговорить по поводу проживания А. в спорной квартире к ФИО4, который пообещал решить этот вопрос, но в последствии предоставить ключи от квартиры отказался.

Из показаний свидетеля Г.О.А. следует, что она работает <данные изъяты> в Детском саду № <адрес>. Участвующие в деле лица ей знакомы. С ФИО3 она работает в одном детском саду с ДД.ММ.ГГГГ. Я.И.И. также работала в указанном детском саду. Со слов Я.И.И. ей известно о том, что семья ФИО5 проживала в квартире по адресу: <адрес>. Свидетель несколько раз приходила к ним в гости в указанную квартиру по приглашению Я.И.И., видела как они делали ремонт. Также она знает и о том, что семья проживала в квартире по <адрес>, куда она также приходила в гости.

Из показаний свидетеля Е.И.В. следует, что ФИО4 является родным братом ее супруга. Ей известно, что изначально семья ФИО5, в том числе и дети, проживали в квартире по <адрес>. В спорной квартире проживали дед и бабушка ФИО4, которых последний с женой и детьми навещал. Они ухаживали за бабушкой и дедушкой, работали на огороде возле дома, в котором расположена спорная квартира, делали ремонт. После их смерти в квартире остался проживать отец ФИО4 – Е.П.М., которому необходим был постоянный уход, поэтому ФИО4 находился с ним практически постоянно. Таким образом, как указала свидетель, до ДД.ММ.ГГГГ (до смерти Е.П.М.) семья ФИО5 жила на «два дома», а после ДД.ММ.ГГГГ они стали постепенно делать ремонт в спорной квартире и проживали в ней практически постоянно. Таким образом, пояснила свидетель, семья ФИО5 проживала в полном составе до ДД.ММ.ГГГГ (до тех пор, пока ФИО4 не ушел из семьи) в квартире по адресу: <адрес>. После того как фактически брачные отношения между ФИО4 и ФИО6 (Я.) прекратились, последняя с детьми перешла жить в квартиру по адресу: <адрес>. В спорной квартире проживал ФИО4 с новой супругой. Сыновья ФИО4 некоторое время приходили к нему в гости, но потом перестали.

Из показаний свидетеля М.В.Н. следует, что истец приходится ей внуком, Я.И.И. приходится ей дочерью, ФИО4 бывший муж дочери. Свидетель пояснила, что после регистрации брака с ФИО4 ее дочь сначала проживала в квартире по <адрес>, а потом, поскольку ФИО4 ушел служить в армию, она стала жить в спорной квартире с бабушкой и дедушкой ФИО4, и сыном А. после его рождения. После возвращения из армии в спорной квартире стал проживать и ФИО4 А. (истец) с рождения по решению родителей был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Поскольку квартира на <адрес> пустовала, семья ФИО5 проживала и там; фактически весной и летом они постоянно находились в квартире по <адрес>у, а зимой в квартире по <адрес>. После смерти <адрес> – отца ФИО4, семья ФИО5 стала проживать в спорной квартире практически постоянно, начали делать постепенно ремонт. Со слов свидетеля семья ФИО5 фактически жила на «два дома».

Из показаний свидетеля Е.В.М. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Данный дом на 3 хозяина. Ее сосед ФИО4 в спорной квартире проживал с бабушкой и дедушкой. Потом со своим отцом. Детей ФИО4 от первого брака она в спорной квартире не видела, но утверждать не может, поскольку в начале двухтысячных годов фактически проживала по другому адресу. Указала, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3 со своим сыном Е.И.А. Она не видела, чтобы ФИО1 приходил к ФИО3 с требованием обеспечить ему доступ в квартиру, но утверждать не может, поскольку ей не видно, что происходит во дворе дома ФИО5.

Из показаний свидетеля Б.С.А. следует, что ФИО3 приходится ей двоюродной сестрой. ФИО4 бывший муж ФИО3 ФИО1 (истца) она лично не знает, только со слов сестры. ФИО3 никогда не препятствовала тому, чтобы ФИО4 общался со своими детьми от первого брака. К ФИО4 иногда приходил старший сын, младший же сын практически не приходил. Со слов сестры ей известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с матерью – Я.И.И. обращались к ней и ФИО4 с требованием предоставить А. ключи, однако ФИО3 была против.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Оценив показания данных свидетелей, лиц участвующих в деле, а также материалы дела, суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО1 (ответчика по встречному иску) в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не имеется.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, по смыслу указанных выше правовых норм, сам факт вселения (либо не вселения) в указанное жилое помещение ФИО1 родителями, который отрицали в судебном заседании ФИО3 и ФИО4, для разрешения данного спора существенного правового значения не имеет.

Итак, судом установлено, что ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства своего отца. Семья ФИО5 вместе с детьми, в том числе и истцом ФИО1, проживали и пользовались как указанной выше квартирой, так и квартирой по адресу: <адрес>. После фактического прекращения супружеских отношений с ФИО4, мать ФИО1 вместе с ним и старшим сыном стали проживать постоянно по адресу: <адрес>. Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в указанный период времени (ДД.ММ.ГГГГ) являлся несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорным жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО1 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Также судом установлено, что после исполнения ФИО1 14 лет, он продолжал обучение в школе, а в последствии в техникуме. Несмотря на получение непродолжительный период времени самостоятельного заработка, материально зависел от своей матери. Кроме того, в указанный период времени его отец проживал в спорном жилом помещении с новой семьей, супруга отца была против их общения, поэтому вопрос о переселении ФИО1 по месту регистрации не возник.

После исполнения ФИО1 18 лет он продолжал обучение в техникуме, окончив его в июне 2015 года, трудоустроиться смог в ДД.ММ.ГГГГ. А в ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нанимателю спорного жилого помещения с требованием обеспечить ему в него доступ для проживания, получил отказ.

Суд считает указанный период непродолжительным, в течение которого ФИО1 мог бы в полной мере реализовать свои права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Обращение ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 устно, а затем с письменной претензией об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствует о том, что непроживание ФИО1 в квартире по месту регистрации носит временный и вынужденный характер, его отсутствие в настоящее время в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии его воли на отказ от пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что после исполнения 18 лет ФИО1 коммунальные платежи в спорной не оплачивал не влияет на его право пользования квартирой. Период непроживания ФИО1 в спорной квартире и неисполнение в этот период обязанностей по внесению платежей по содержанию и ремонту жилья является коротким и недостаточным для того, чтобы по нему сделать вывод о намерении ФИО1 выехать в другое постоянное место жительства. Уклонение от оплаты коммунальных платежей при отсутствии волеизъявления на отказ от права пользования квартирой достаточным доказательством для расторжения договора социального найма не является и не препятствует возможности взыскания понесенных расходов в рамках самостоятельного искового производства.

Сведений, указывающих на наличие у ФИО1 права на иное жилое помещение в материалах дела не имеется. Его проживание в настоящее время в арендуемом жилом помещении носит временный характер в связи с трудоустройством.

Ссылка ответчика по первоначальному иску ФИО3 на наличие в собственности у матери и брата ФИО1 квартиры, как одно из оснований, свидетельствующих об утрате последним право пользования спорной квартирой, является несостоятельной, поскольку указанные обстоятельства правового значения при рассмотрении данного спора не имеют.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1, п.3 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы ФИО1, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, поскольку, как установлено судом непроживание ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит временный, вынужденный характер, он не намерен отказываться от своих прав в отношении данного жилого помещения, однако ответчики ФИО4 и ФИО3 (что не оспаривалось ими в судебном заседании и подтверждено показаниями допрошенных свидетелей) препятствуют ему в пользовании жилым помещением, ключи от спорного жилого помещения ФИО1, в том числе и во время производства по делу, не предоставили, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о наличии оснований для возложения на ФИО3 и ФИО4 обязанности не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> передать ему ключи от указанной квартиры, а также ключи от калитки в заборе по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 суд взыскивает с ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО7, ФИО4 в пользу истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 300 руб. госпошлины, уплаченной в связи с обращением в суд.

Однако, поскольку Налоговым кодексом Российской Федерации (п.2 ст.333.18), регламентирующим порядок исчисления и уплаты госпошлины, не предусмотрено её взыскание в солидарном порядке, указанную сумму госпошлины следует взыскать с ФИО7, ФИО4 в равных долях - по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 передать ФИО1 ключи от жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, а также ключи от калитки в заборе по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – (подпись)