Решение № 2-3154/2018 2-3154/2018~М-1572/2018 М-1572/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-3154/2018

Дело № 2-3154/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Еремеева О.И.,

при секретаре Нещериковой В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ДЗП города Южно-Сахалинска к ФИО1, с учетом уточнений, о прекращении права собственности в отношении жилого дома.

В судебном заседании приняли участие:

представитель истца (ДЗП города Южно-Сахалинска) – ФИО2

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

ДЗП города Южно-Сахалинска обратился в Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО1, в обоснование указав следующее. У О. К.В. на праве аренды находится земельный участок с кадастровым номером №, на котором значится здание «жилой дом» с кадастровым номером №. Права собственности в отношении земельного участка осуществляет ДЗП города Южно-Сахалинска. Собственником указанного здания, по информации БТИ, значится ответчик. Поскольку в настоящее время фактически здание с кадастровым номером № отсутствует, вследствие его сноса, постольку истец обратился в суд с исковым заявлением, которым просит признать прекращенным право собственности ответчика в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, <адрес>.

Определением суда от 30.03.2018 г., а также протокольным определением от 14.05.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены Управление Росреестра по Сахалинской области и О. К.В. .

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях, с учетом уточнений, настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Управление Росреестра по Сахалинской области, О. К.В., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 2 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) установлено следующее.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу пункта 2 статьи 7 Закона о регистрации недвижимости, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Частями 1, 2, 3, пунктом 7 части 4 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости установлено следующее. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 – 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при прекращении существования объекта недвижимости, данный объект недвижимости снимается с государственного кадастрового учета, а сведения о прекращении существования такого объекта вносятся в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно письму АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.04.2018 г, свидетельству о праве на наследство по закону от 18.10.1990 г., выписке из ЕГРН от 09.04.2018 г., в реестре объектов недвижимости содержаться следующие сведения о спорном объекте недвижимости: кадастровый номер – №; адрес – Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, <адрес>; площадь – 42,9 кв.м.; назначение – жилой дом; наименование – индивидуальный жилой дом, собственник объекта - ответчик.

Согласно акту обследования от 09.08.2016 г. составленного кадастровым инженером К. М.Л., на земельном участке по ул. <адрес> в г. Южно-Сахалинске выявлено, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером – №; площадью – 42,9 кв.м.; назначение – жилой дом; наименование – индивидуальный жилой дом - отсутствует, из чего суд делает вывод, что здание прекратило свое существование вследствие разрушения.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении существования здания вследствие его разрушения, постольку в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ, суд находит обоснованными требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на здание «жилой дом» с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДЗП города Южно-Сахалинска к ФИО1, с учетом уточнений, о прекращении права собственности ФИО1 в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, <адрес>, ранее находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, <адрес>, ранее находящемся на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.И. Еремеев