Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело №2-226/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В.ича к администрации Подъёмского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру № общей площадью 41,0 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1970 году он работал в СХПК «Подъем» и ему выделили квартиру в жилом доме, где он проживает в одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, документов на указанный жилой дом не имеет, так как не может оформить права собственности. Указанный жилой дом представляет собой кирпичное, крытое железом строение общей площадью 81.8 кв. м, в том числе жилой площадью 49,3 кв. м.. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ему, а вторая принадлежит ФИО2. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 2 комнат, а также кухни, туалета и 4 холодных пристройки. На земельном участке с кадастровым №, который принадлежит ему на основании выписки из ЕГРН от 01.06.2018г. С 1970 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как, он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение (квартиры). Он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате налогов, коммунальных услуг

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности - специалист администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской ФИО3 иск признала. Пояснила, что ФИО1 квартиру выделял совхоз «Подъём». Квартира на балансе сельсовета не стоит. На основании похозяйственной книги спорная квартира значится за ФИО1, где он проживает более 15 лет. Дом двухквартирный. Во второй квартире проживает ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно техническому паспорту двухквартирного жилого <адрес> (составленному по состоянию на 20.12.2018г.), квартира № имеет инвентарный №, реестровый №, литер А, а, а1, а2, площадь 41,0 кв.м..

Данная квартира находится на земельном участке площадью 3300 кв.м. с кадастровым № расположенном по адресу: Российская <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно справки домовой (поквартирной) книги в квартире № дома № <адрес> истец зарегистрирован с 19.10.1992 г.

Данная квартира в реестре муниципальной собственности Пичаевского района Тамбовской области, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что ФИО1 с семьей проживает в спорной квартире непрерывно более 15 лет. Квартиру выделял совхоз «Подъём», где работал ФИО1. Истец поддерживает квартиру в хорошем состоянии, постоянно делает ремонт квартиры, надводных построек.

Анализируя добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что следует признать право собственности на квартиру № общей площадью 41,0 кв.м., расположенную в <адрес>, за ФИО1, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой более 15 лет, в связи с чем, согласно ст.234 ГК РФ, он приобретает право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 В.ича удовлетворить.

Признать за ФИО1 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью 41,0 кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья подпись В.А. Струков