Решение № 2-13/2024 2-13/2024(2-507/2023;)~М-471/2023 2-507/2023 М-471/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-13/2024

Гражданское дело № (№)

УИД 46RS0№-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть <адрес>

вынесена 14.02.2024 года

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., с участием истца ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3 и помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Молотычевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Молотычевского сельсовета <адрес> (с учетом уточнения) о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:140103:29, площадью 3400 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» и находящийся на нем жилой дом, площадью 58,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, <адрес>. В обоснование требований указано, что она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде спорных объектов недвижимости, право собственности на которые не были зарегистрированы в установленном законом порядке, что лишает ее возможности принять наследство во внесудебном порядке, при этом истец вступила во владение спорными объектами недвижимости.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против замены ненадлежащего ответчика <адрес> на надлежащего, - Администрации Молотычевского сельсовета <адрес>.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц исключена Курская областная нотариальная палата, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Молотычевского сельсовета <адрес>, представитель которого о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>, представитель которого о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил в материалы дела мотивированный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Под признанием права собственности понимается требование истца о судебном подтверждении наличия у него права собственности либо отсутствия у правонарушителя предполагаемого права собственности на спорную вещь.

Предъявление требований о признании права собственности оправдывает себя в ситуации, когда существует неопределенность права у владельца недвижимого имущества.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в использовании здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением, а также пользовании земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действующего на момент выделения земельной доли истцу), каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Согласно п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе другого, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В качестве доказательств, подтверждающих заявленные требования, в материалы дела представлены выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой Молотычевского сельсовета <адрес> и свидетельство о праве собственности на землю №, из содержания которых следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3 400 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № (лицевой счет №) за 1991-1997 года ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Из выписки из похозяйственной книги за 2007-2011 года на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный в <адрес> сельсовета <адрес> (лицевой счет №), следует, что собственником вышеуказанного имущества является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 46:25:140103:29, площадью 4100 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером 46:25:140101:226, площадью 47.9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, <адрес>, идентифицированы как объекты недвижимого имущества и поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сведения об их правообладателе отсутствуют, что подтверждает доводы истца о невозможности разрешить свои наследственные права во внесудебном порядке.

При этом, несоответствие площади спорного земельного участка и жилого дома, имеющееся в Едином государственном реестре недвижимости, и фактически в техническом плане здания, свидетельстве о праве собственности на землю и выписки из похозяйственной книги суд не находит основополагающим для отказа в иске на том основании, что данные в Едином государственном реестре недвижимости не подкреплены какой-либо технической документацией на спорные объекты недвижимости, при этом как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, при составлении которого кадастровым инженером ФИО5 были измерены фактические размеры и характеристики жилого дома, его площадь составила 58.3 кв.м., и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, составляет 3400 кв.м.

Изложенные материальные нормы и установленные обстоятельства, основанные на анализе исследованных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 46:25:140103:29, площадью 3400 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером 46:25:140101:226, площадью 58,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, <адрес>.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После ее смерти открылось наследство в виде спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО6 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону никто не обращался.

Сведений о других наследниках, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ, у суда не имеется.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:140103:29, площадью 3400 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:140101:226, площадью 58,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Молотычевского сельсовета <адрес> (ИНН <***>, КПП 462501001, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 3811 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в ЖАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером 46:25:140103:29, площадью 3400 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером 46:25:140101:226, площадью 58,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Пустовалова