Решение № 2-5926/2017 2-5926/2017 ~ М-3804/2017 М-3804/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-5926/2017

Дело № 14 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес>, отделению ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ Сертолово о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с требованиями об обязании администрации МО Сертолово, отделение ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ Сертолово осуществить постановку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Черная Речка, <адрес>, на государственный кадастровый учет, и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что 21.06.2016г. между администрацией МО Сертолово и им был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении вышеназванной квартиры. Однако, администрация МО Сертолово перед заключением договора приватизации должна не осуществила государственный кадастровый учет спорной квартиры, не выполнив тем самым обязанности собственника в части постановки принадлежащих муниципальному образованию объектов недвижимости на кадастровый учет, а БТИ Сертолово не передало в орган государственного кадастрового учета сведения о <адрес> микрорайоне Черная Речка <адрес>, а также о <адрес>, как о ранее учтенных объектах недвижимости, что делает невозможным регистрацию возникшего у истца права собственности на занимаемое жилое помещение и послужило основанием для обращения с настоящими требованиями в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, подтвердила фактические обстоятельства дела.

Представитель ответчика - отделения ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ Сертолово надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель администрации МО Сертолово также в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которому не оспаривает и признает право ФИО1 на спорную квартиру, однако полагает не подлежащими удовлетворению требования об обязании осуществить постановку квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Черная Речка, <адрес>, на государственный кадастровый учет.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив основания заявленных требований, материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено и никем не оспаривается, что на основании выданного Управлением по учету и распределению жилой площади <адрес> обменного ордера №*22 от 22.08.1988г. ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон Черная Речка, <адрес>.

Жилой дом по указанному адресу в настоящее время находится в собственности МО Сертолово.

Помимо истца в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО4, которая от участия в приватизации квартиры отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 30.03.2016г.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставляет гражданам Российской Федерации, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых прямо запрещена законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

21.06.2016г. между администрацией МО Сертолово и ФИО1 был заключен договор № передачи жилого помещения по указанному адресу в собственность граждан.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что оснований к отказу истцу в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, данное право никем не оспаривается, истец ранее в приватизации иных жилых помещений не участвовала, доводы истца подтверждаются совокупностью представленных доказательств, в соответствии со ст.12 ГК РФ нарушенное право истца полежит защите путем признания за ним права собственности на жилое помещение.

Оценивая доводы истца в обоснование требований об обязании администрацию МО Сертолово, отделение ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ Сертолово осуществить постановку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Черная Речка, <адрес>, на государственный кадастровый учет, суд соглашается с доводами администрации МО Сертолово о том, что государственный кадастровый учет спорной квартиры мог быть осуществлен без постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, в котором она расположена, поскольку согласно ч.4 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 1.01.2017г.) если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила данной части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме. При этом, следует отметить, что часть квартир в жилом доме по адресу: <адрес>, микрорайон Черная Речка, <адрес>, поставлены на кадастровый учет без постановки на такой учет всего дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дата рождения - 29.01.1946г.,место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Сертоловским отделом милиции <адрес> 19.11.2003г., код подразделения 473-009, зарегистрированным по адресу: <адрес>, микрорайон Черная речка, <адрес>, право собственности на квартиру площадью 43, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Черная Речка, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон Черная Речка, <адрес>, на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.