Решение № 2-2194/2019 2-2194/2019~М-1847/2019 М-1847/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-2194/2019

Дело № 2-2194/2019

64RS0044-01-2019-002408-49


Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Емельяновой М.С.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Сахно С. И.,

представителя истца муниципального образования «Город Саратов» - ФИО1, действующей на основании доверенности <№> от 12 февраля 2019 года,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя требования тем, что жилое помещение <№> (комната общей площадью 26,00 кв.м.) по адресу: <адрес> является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма <№> от 16 августа 2010 года являлся ФИО6, членом семьи нанимателя - дочь ФИО2 20 августа 2008 года Министерством строительства и жилищно - коммунального хозяйства Саратовской области ФИО6, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, на состав семьи их двух человек, включая ФИО2, был выдан государственный жилищный сертификат серии <№><№>, согласно которому указанным лицам за счет средств федерального бюджета была предоставления субсидия в размере 1203300 рублей для приобретения жилого помещения. В связи выдачей ФИО6 государственного жилищного сертификата, на основании соглашения от 19 августа 2010 года договор социального найма <№> от 16 августа 2010 года был расторгнут сторонами. Вместе с тем, в настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают ответчик ФИО2, а также её несовершеннолетние дети - ФИО4, ФИО5, которые были веселены в указанное жилое помещение ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 83 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (вместе с «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы»), истец и учетом уточнения исковых требований просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Ответчик ФИО2 пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и фактически проживает с 1997 года. Также в указанной квартире до момента смерти, а именно до сентября 2016 года, проживал её отец ФИО6 Кроме того, в 2016 году и 2017 году в спорное жилое помещение ею были вселены и зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 В 2008 году ФИО6 совместно с ней был предоставлен государственный жилищный сертификат, который был реализован, приобретена квартира, впоследствии проданная отцом с её согласия в 2015 году. В настоящее время иного жилого помещения как у неё, так и её несовершеннолетних детей, кроме спорного, не имеется. В связи с чем просила суд сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5 до достижения ими совершеннолетия.

Представители третьих лиц администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», общества с ограниченной ответственностью «М.М. Расковой» (далее - ООО «М.М. Расковой») извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

На основании части 1 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение <№> (комната общей площадью 26,00 кв.м.) по адресу: <адрес> является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов», что подтверждается выпиской из реестра по состоянию на 01 января 2019 года.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма <№> от 16 августа 2010 года являлся ФИО6, членом семьи нанимателя - дочь ФИО2

20 августа 2008 года Министерством строительства и жилищно - коммунального хозяйства Саратовской области ФИО6, как гражданину, подвергшемуся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, а рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, на состав семьи их двух человек, включая дочь ФИО2, был выдан государственный жилищный сертификат серии <№><№>, согласно которому указанным лицам за счет средств федерального бюджета была предоставления субсидия в размере 1203300 рублей для приобретения жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Саратовской области от 02 июля 2019 года, копией корешка государственного жилищного сертификата серии <№> от 20 августа 2008 года.

С условиями указанной Подпрограммы ФИО6 и ФИО2 были ознакомлены и обязались их выполнять, что подтверждается подписью указанных лиц на обороте государственного жилищного сертификата.

На основании договора купли-продажи квартиры от 28 октября 2008 года, ФИО6 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (в равных долях каждый) квартиру, состоящую их двух комнат, общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: г. Саратов, <адрес>, стоимостью 1203300 рублей. Согласно пункту 5 указанного договора стороны пришли к соглашению, что оплата приобретаемой квартиры производится следующим образом: 1203300 рублей выплачивается за счет средств федерального бюджета в виде субсидии по государственному жилищному сертификату серии <№><№>, выданному Министерством строительства и жилищно - коммунального хозяйства Саратовской области 20 августа 2008 года.

Таким образом, ФИО6 и ФИО2 были реализованы денежные средства в размере 1203300 рублей, полученные в качестве субсидии по государственному жилищному сертификату, приобретено жилое помещение. Данный факт также подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и жилищно - коммунального хозяйства <адрес> за период с 01 ноября 2008 года по 01 декабря 2008 года, копиями правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 21 мая 2015 года, ФИО6 и ФИО2 продали квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>, получив от продавца 21 мая 2015 года денежные средства в размере 875000 рублей (пункты 1, 4 договора).

В связи выдачей ФИО6 государственного жилищного сертификата, на основании соглашения от 19 августа 2010 года договор социального найма <№> от 16 августа 2010 года был расторгнут сторонами.

Согласно свидетельству о смерти <№><№> ФИО6 умер 01 сентября 2016 года.

В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают: ответчик ФИО2 (зарегистрирована с 30 июня 1998 года), а также её несовершеннолетние дети - сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении <№>, зарегистрирован с <Дата>), ФИО5 (свидетельство о рождении <№><№>, зарегистрирована с <Дата>), которые также были веселены в указанное жилое помещение ответчиком, что подтверждается справкой <№> от 24 мая 2019 года ООО «М.М. Расковой», сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области. Факт проживания ответчика и несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении сторонами не оспорен, подтвержден в судебном заседании ФИО2 и справкой ООО «М.М. Расковой» <№> от 28 мая 2019 года.