Решение № 2-177/2017 2-177/2017~М-33/2017 М-33/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-177/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что она на основании ордера № Серия А от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Нанимателем данной квартиры ранее был её отчим И.В.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В данный ордер в качестве членов семьи нанимателя кроме неё были включены: С.В.М. (жена), умерла ДД.ММ.ГГГГ, В.Т.Г. (дочь), В.Ю.Г. (сын) и В.В.Г. (сын), умер ДД.ММ.ГГГГ. В.Ю.Г. и К.В.Т.Г. дали нотариальные согласия на исключение их из ордера и отказались от жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>. На сегодняшний день, как указывает истец, она осуществляет права и обязанности нанимателя указанного жилья, в том числе, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения. В связи с этим она обратилась в администрацию муниципального образования «город Черемхово» по вопросу заключения с ней договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение и переселения из ветхого и аварийного жилья. Однако в этом ей было отказано, поскольку в ордере на жилое помещение имеются исправления, а именно номер квартиры «3» исправлен на номер «2» на право занятия «3» комнат также исправлено собственноручно. Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения Черемховского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на жилую площадь» И.В.А. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. площадью 46 кв.м. Однако, согласно поквартирной карточке И.В.А. является нанимателем квартиры площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой МУП «Содействие» города Черемхово № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес> она проживает по настоящее время, значится зарегистрированной по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, она на законном основании - в качестве члена семьи нанимателя была вселена в спорное жилое помещение, на протяжении длительного времени использует квартиру для своего проживания и членов своей семьи, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем для проживания состоянии.

В связи с чем, истец просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснив, что в спорной квартире она проживает с 1988 г., которая была предоставлена её родителям. В настоящее время в квартире она проживает одна, остальные члены семьи на квартиру не претендуют. Ранее они не обращали внимания на то, что в ордере номер квартиры указан неверно.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Черемхово» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что он на спорную квартиру не претендует.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии третьего лица ФИО4

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, третье лицо ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов И.В.А. был выдан ордер № серии А на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3 на семью, состоящую из шести человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: жена С.В.М., дочь С.Е.С., дочь В.Т.Г., сын В.Ю.Г., сын В.В.Г.

В.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ

С.В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным Отделом ЗАГС администрации ЧГМО Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ

И.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения, является И.В.А. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, С.О.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Также в поквартирную карточку внесены: Т.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С.Е.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – С.С.И., мать – С.В.М., что подтверждается свидетельством о рождении.

Изменение фамилии истца с «С. на «Капчушкину» подтверждено свидетельством о заключении брака I-СТ №, выданного отделом ЗАГС г. Черемхово ДД.ММ.ГГГГ

В архивной выписке из решения Черемховского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на жилую площадь» указано, что И.В.А. выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> на шесть человек. В ордер вписаны: сожительница С.В.М., дочь С.Е.С., дочь В.Т.Г., сын В.Ю.Г., сын В.В.Г.

В письме с МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в оригинале ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного И.В.А. на состав семьи из 6 человек специалистами МУП «Содействие» города Черемхово было установлено, что в ордере имеются исправления, а именно номер квартиры «3» исправлен на номер «2», на право занятия «3» комнат так же исправлено. На основании выписки муниципального казенного учреждения «Архив города Черемхово» № от ДД.ММ.ГГГГ из решения Черемховского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на жилую площадь» И.В.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за К.Т.И. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно нотариальных согласий от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ К.Т.Г.. и В.Ю.Г. отказались от жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> и согласны на исключение их из ордера на указанное жилое помещение.

Свидетель К.И.Т. пояснил в судебном заседании, что истца знает как соседку. С 1970 г. он проживает в <адрес>. Его отец проживал в <адрес> указанного дома, а истец с семьей в <адрес>. После ремонта дома в 1990 г. перепутали нумерацию квартир. В настоящее время ФИО1 одна проживает в спорной квартире, следит за её состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель Т.Н.В. пояснила, что истец с рождения проживает в <адрес>. В <адрес> указанного дома проживал К.Т.И.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с рождения, которая была предоставлена Черемховским горисполкомом её отчиму И.В.А. для проживания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом квитанциями и справками об отсутствии задолженности.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1, фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>, на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Н.А. Шуняева