Решение № 2-1482/2017 2-1482/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1482/2017

№ 2-1482/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Седельниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАИ к КТМ, СЕА об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

КАИ. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он и ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу г. Владивосток, ул. <адрес>. Прописаны и проживают в квартире истец и КТМ. Второй ответчик СЕА в квартире не прописана и не проживает. Брак между КАИ. и КТМ. расторгнут 21.01.2014 года. Истец с 01.10.2016 года является пенсионером. При оплате за коммунальные платежи между сторонами возникают разногласия. Разделение лицевых счетов истцу необходимо для оформления субсидии. С учетом уточнения исковых требований просил разделить лицевой счет № с 01.02.2017 года в следующем порядке: по 1/3 доли за услуги отопления, содержание и ремонт жилья, домофон, взносы за капитальный ремонт, ОДН за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, по ? доли КАИ. и КТМ. за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

В судебном заседании, истец на уточненных требованиях настаивал, пояснил, что в квартире фактически проживают он и бывшая супруга КТМ., поэтому коммунальные услуги потребляют двое. Просит определить оплату коммунальных, начисляемых по счетчику, исходя из 2-х проживающих, а услуги, оплачиваемые, исходя из площади, разделить на троих собственников.

Ответчик КТМ. в судебном заседании не возражала против разделения лицевого счета в предложенном истцом порядке, пояснила, что СЕА в данной квартире не проживает, договориться об оплате за коммунальные платежи она с бывшим супругом не могут, в связи с чем, просит разделить лицевой счет по 1/3 доли за отопление и содержание и ремонт жилья и по ? доли за остальные услуги.

В судебное заседание ответчик СЕА. не явилась, была уведомлена надлежащим образом – заказным письмом, направленным по месту регистрации, которое возвращено в суд за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика СЕА.

Суд, выслушав пояснения истца и ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу г. Владивосток, ул. <адрес> находится в общей долевой собственности КАИ., КТМ СЕА. по 1/3 доле у каждого.

Согласно выписке поквартирной карточки (ф. 10), в квартире зарегистрированы КАИ. и КТМ. \

СЕА. зарегистрирована по адресу г. Владивосток, ул.<адрес> (справка КАБ от 01.04.2017 года).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что КАИ., КТМ., СЕА. являются собственниками 1/3 доли в праве на квартиру, оплата коммунальных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования КАИ - удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>: за КАИ, КТМ и СЕА по 1/3 доле за каждым.

Решение является основанием для заключения соглашения о расчете оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными долями КАИ, КТМ и СЕА с АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», ООО «Городская управляющая компания», филиал ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий