Решение № 2-223/2020 2-223/2020~М-54/2020 М-54/2020 от 10 января 2020 г. по делу № 2-223/2020

Дело № 2-223/2020

16RS0011-01-2020-000064-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Хайбуллиной И.З., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ» о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит земельная доля <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся в границах землепользования <адрес>» <адрес> РТ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок входил в состав паевого фонда земель <адрес>, в дальнейшем из паевого фонда неоднократно производились выделения, с связи с чем он преобразовывался неоднократно о чем вносились сведения в ГКН и ЕГРН, что привело к появлению нескольких земельных участков, дублирующих друг друга. Сама паевая земля, которой пайщики фактически могут пользоваться, в том числе и производить выдел имеется только в земельном участке с кадастровым номером №. Земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах истца фактически уже не существует

Указанные причины препятствуют истцу в пользовании, владении и распоряжении собственным недвижимым имуществом, хотя его право собственности на земельную долю является юридически действительным. В муниципальную собственность данные паи не переходили, не изымались, споров с органами местного самоуправления и с иными лицами по данному имуществу не имеется.

Просит (уточненные требования) прекратить право собственности за ним на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», и признать за ним право собственности, на земельный участок, площадью 40800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании уточненные требования поддержали по изложенным доводам.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ» по доверенности ФИО7 исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок признал, о чем представил суду письменное заявления. Последствия принятия судом признания иска ему известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в лице Буинского отдела в судебное заседание надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, следует, что ФИО1, является наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», принадлежавшего на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был сын – ФИО3, получивший наследство, но не зарегистрировавший своего права.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство после смерти ФИО4, является сын ФИО3, наследство состоит из земельной доли с кадастровым номером №, общей площадью 4,08 га, расположенной в границах землепользования по адресу: <адрес>», земельная доля принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серия РТ №.

Из выписки из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения о данном земельном участке: местоположение – <адрес>», разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь – <данные изъяты> кв. м..

Из представленной суду выписки из ЕГРП о земельном участке с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за 257 собственниками.

Судом установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № приложив к нему правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему были возвращены документы без рассмотрения в связи с тем, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус архивный.

Из ответа на обращение истца Федеральная служба кадастра и картографии по РТ сообщило, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из ЕГРЗ ДД.ММ.ГГГГ с присвоением статуса «архивный» в связи с образованием из него земельный участков с кадастровыми номерами №, №. В последующем сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из ЕГРЗ ДД.ММ.ГГГГ с присвоением статуса «архивный», в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что изначально земельная доля, принадлежащая в настоящее время истцу в порядке наследования, входила в состав всего паевого фонда земель <адрес><адрес> РТ. На момент исключения сведений из ЕГРЗ о земельном участке с кадастровым номером №, в последующем с кадастровым номером №, собственник земельной доли ФИО2, умер, а его наследник принявший наследство ФИО3, не оформил свое право на земельную долю в установленном порядке и не участвовал в выделе.

Сама паевая земля (площадь, графика), которой пайщики могут пользоваться и распоряжаться, в том числе производить выдел, имеется только в земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>

Судом установлено, что земельный участок <данные изъяты> кв.м. в границах землепользования <адрес>, принадлежащая истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, как указано в правоустанавливающих документах, - уже не существует. При этом, права истца в ЕГРН на данную земельную долю до настоящего времени не зарегистрированы. В связи с чем, исковые требования о прекращения права собственности не может быть удовлетворено.

По изложенным обстоятельствам подлежит признанию за истцом право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ<адрес>».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года

Судья И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина