Решение № 2-141/2017 2-141/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 10 марта 2017 г. по делу № 2-141/2017

Дело № 2-141/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Новоуральского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Еще при жизни в ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> администрацией Новоуральского сельского поселения был выделен для проживания жилой дом, который был расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. В 2009 году согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоуральского сельского поселения данный дом был передан во владение и пользование ее <данные изъяты>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2011 года МО «Новоуральское сельское поселение» зарегистрировало право муниципальной собственности на предоставленный жилой дом, имея намерение впоследствии передать ФИО3 это недвижимое имущество по договору безвозмездной передачи, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по вышеуказанному адресу как выяснилось позже принадлежит на праве индивидуальной собственности ранее проживавшей в этом жилом доме ФИО2 В 2009 году ФИО2 выдала истцу доверенность на право оформления и продажи вышеуказанного земельного участка, однако на сегодняшний день срок доверенности истек и оформить жилой дом и земельный участок они не успели. В настоящий момент связь с собственником земельного участка – ФИО2 потеряна, по последнему месту жительства она не проживает. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый №.На земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области выдан кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве индивидуальной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> и по настоящее время она владеет данным жилым домом и земельным участком. Таким образом, с 1998 года по день смерти ее <данные изъяты> ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным жилым домом. С момента смерти по настоящее время вышеуказанные правомочия добросовестного приобретателя перешли к ней, как к правопреемнику умершей матери.

Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрация Новоуральского сельского поселения в судебное заседание не явился, мнения по существу исковых требований ФИО1 не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушание дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией Новоуральского сельского поселения был выделен для проживания жилой дом, который был расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. В 2009 году согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) администрацией Новоуральского сельского поселения данный дом был передан во владение и пользование ФИО3 Согласно договору безвозмездной передачи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) жилое помещение было передано в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла (л.д.07).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоуральского сельского поселения, ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). С указанного времени ФИО3 добросовестно, открыто, непрерывно владела указанным домом и земельным участком.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кадастровый №, правообладатель Муниципальное образование Новоуральское сельское поселение (л.д.15).

В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кадастровый номер участка № (л.д.18).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит ФИО2 на праве индивидуальной собственности (д.16,17). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто, непрерывно проживала в доме по адресу <адрес>, использовала земельный участок, на котором расположен дом, по назначению. В свою очередь ФИО2 выбыла из спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, место выбытия неизвестно. С указанного времени ответчик никаких действий по владению или распоряжению спорным земельным участком не предпринимала, бремя содержания имущества не несла, его судьбой не интересовалась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 отказалась от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.41-44) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

ФИО1, согласно свидетельства о рождении (л.д.09) является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО1 приняла наследство в установленном порядке, то есть является правопреемником ФИО3

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости регистрационную запись существующего права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на объект – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: подпись Ю.А.Поздеева

Копия верна.

Председательствующий: Ю.А.Поздеева

Решение вступило в законную силу 11 апреля 2017 года.

Председательствующий: Ю.А.Поздеева

Секретарь суда: Э.Р.Исмакова